抵押法院拍卖怎么分配欠款-法师兄

抵押法院拍卖怎么分配欠款

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:20:58 61 人看过

一、抵押法院拍卖怎么分配欠款

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条的规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押物拍卖的程序

抵押物拍卖的一般程序为：

（一）抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

（二）拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。

（三）拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

（四）公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。

（五）拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

二、汽车抵押车子能开走吗?

可以。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不转移占有就是当事人可以开走抵押的车辆。

三、抵押房子能买吗

可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。卖家一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖。此外，买家购买抵押房时，要警惕卖家把房屋进行了多重抵押。因此尽量避免购买有抵押的房子，以免麻烦不断。

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