什么情况下免征房产赠与个人所得税-法师兄

什么情况下免征房产赠与个人所得税

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:54:41 160 人看过

免征房产赠与个人所得税的情况有：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房产赠与个人所得税缴纳多少

1．有原值凭证的房屋

应缴个税＝应纳税所得额20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）

应纳税所得额＝转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）

2．无原值凭证的房屋

应缴个税＝住房转让收入1％

《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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