征地拆迁房屋地基怎么算补偿-法师兄

征地拆迁房屋地基怎么算补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 06:45:44 431 人看过

一、征地拆迁房屋地基怎么算补偿

关于征收土地过程中的宅基地补偿问题，房屋地基补偿通常涵盖于整个房屋拆迁补偿之中，其具体计算涉及多个要素。

具体而言，补偿主要包括以下三个方面：宅基地区位补偿价：此项补偿主要考虑宅基地所在地理位置及其潜在价值，参考当地普通住宅指导价设定，并由各区县政府基于特定时段和地域范围内的普通商品房住宅均价以及城市规划等多种因素加以综合评估。

宅基地面积：补偿款将按照合法获批并符合相关控制标准的宅基地面积予以计算。

换言之，被拆迁房屋占用的宅基地面积须经官方确认，且不得超出规定的最大面积。

房屋重置成新价：该项补偿主要针对房屋自身的建筑成本与折旧状况，即重建同类型新房所需费用扣除房屋折旧后的剩余价值。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村征地拆迁补偿协商不成怎么办

关于房屋拆迁补偿问题，各地区需依据地方拆迁管理部门公布的赔偿标准及方式进行处理。

其主要内容涵盖了房屋补偿和宅基地补偿两大部分。

被征收者既可选择货币补偿，又能选择实物置换。

对于拥有营业执照的店铺、个体经营者以及其他商用房，均须以商业用途为基础进行补偿，其补偿金额相较于住宅用房要高出许多，其中还包含了停产停业损失、装修费用、拆迁过渡期费用、安置等多项内容。

被征收者应积极争取自身权益，如若发现补偿金额过低或存在不合理现象，建议寻求专业拆迁维权律师协助，通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判以及与知名媒体合作曝光等途径维护自身合法权益。

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