合同的内容一般包括以下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量以及质量；4、价款或者报酬；5、履行期限、地点和方式；6、违约责任；7、解决争议的方法等。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

物管合同包括哪些条款

（1）双方当事人的姓名或名称、住所合同的甲方（委托人）为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。

（2）管理项目

即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限。

（3）管理内容即具体管理事项。包括：房屋的使用、维修、

养护、消防、电梯、机电设备、路灯、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。

（4）管理费用

即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费。有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车的停车费。这些收费，最好都应当在合同中明确规定。

（5）双方的权利和义务

按照《城市新建住宅小区管理办法》的规定，物业管理公司的权利有：

物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的管理规章，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定的规章制度属于对小区管理服务的重大措施，必须经住宅小区（物业）管理委员会认可后，管理规章制度才能生效。

依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利也是履行义务。

依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。

有权制止违反规章制度的行为。

有权要求管理委员会协助管理。住宅小区（物业）管理委员会是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益，管委会有义务协助物业管理公司落实各项管理工作。当小区管理中发生了重大事件，物业管理公司需要管委会协助解决时，物业管理公司可以将情况向管委会通报，并要求管委会出面解决，此时管委会应当予以支持和帮助。

有权选聘专营公司（如＊＊公司、保安公司等）承担专业管理业务。物业管理包括多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理条件，因此可以根据管理项目的需要，聘请专营公司来完成部分专项业务。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给＊＊公司来承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。

可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业管理公司的义务有：

履行物业管理合同，依法经营。

接受管委会和住宅小区内居民的监督。

重大管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可。

接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理公司需向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照后，方可开业。

（6）合同期限。即该合同的起止日期。

（7）违约责任。双方都应切实履行合同中约定的义务，如果双方中有任何一方违反合同的约定，则应承担违约责任。

（8）其他。双方可以根据各自的需要在合同中约定其他事宜，如仲裁、风险责任、合同的补充等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。