在建工程、期房(预购商品房、经济适用房、集资房)抵押登记
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-04 18:09:05 429 人看过

(一)程序流程

(二)办事时限5个工作日,其中:收件受理0.5个工作日,批量受理1个工作日。审批1个工作日。收费即时办理。缮证2个工作日。发证1个工作日。

(三)职责要求

1、咨询服务人员:

(1)负责接待申请人的业务咨询,解释、说明登记要件、程序等有关规定。

(2)发放申请书等相关表格,并负责说明填写内容及要求。

(3)接受申请人书面委托代办业务。

2、登记审核人员:

(1)核实申请登记的在建工程或房屋是否已做预(备案)登记、办理过预售许可证和合同备案登记。

(2)负责检查申请人所提交的证件资料是否正确、齐全。

(3)核验证件真伪及复印件与原件是否一致,签字是否真实,确保资料完整、真实、有效。

3、收件受理人员:

(1)按照《收件标准》收件。

(2)查验申请登记的房屋是否有查封、冻结、抵押等限制登记情况。

(3)录入登记信息,并对要件进行拍照。

(4)打印《收件受理单》一式两份。交申请人一份,附案卷一份。

(5)提交案例信息后,将物理案卷送至有关领导审批。

4、审批人员:

(1)负责全程审核,确认登记类别、流程是否正确。提交的证件材料复印件是否经过审查确认。

(2)审核收件资料和登记信息是否符合《收件核准标准》和其他有关规定。

(3)核实申请登记的房屋是否办理预售许可和查封、冻结、抵押等限制登记情况。

(4)签署审核意见。对同意确权发证的,提交案例信息后,将物理案卷送至缮证人员。对有问题的,回退案例信息后,将物理案卷送回收件受理人员,并提出处理意见。

5、收费人员:

(1)核算收费金额,打印《收费计算表》。

(2)开票收费。

(3)提交案例信息。

6、权证管理人员:

(1)缮证人:负责缮制他项权证书。提交案例信息。

(2)校对人:负责校对权证,粘贴税票,加盖骑缝章。

(3)发证人:打印案卷审核表后将《权证》加盖公章。负责收取《收件受理单》、《收费计算表》,提示申请人签名后发放他项权证书。将案例信息提交后整理物理案卷及有关表单送至质检室。

8、质检人员:

(1)依据《登记收件核准标准》检查案卷资料是否齐全、登记内容是否完整正确。

(2)依据《权属登记程序流程》规定,检查是否存在违规操作或越权审批现象。

(3)核实有无办理预售许可、查封、冻结、抵押等限制登记情况

(4)将检查情况记录在案并做出统计月报。

(5)发现错案要及时报告分管领导,并实施相应补救措施。

(6)按照档案目录排列顺序整理案卷资料,装订后送至档案室。

9、档案人员:

(1)负责清点接收档案资料。

(2)录入案卷归档信息。

(3)将档案资料按编号顺序整理后装盒入库。

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2025年03月07日 02:22
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