违法建筑买卖合同效力有什么规定？-法师兄

违法建筑买卖合同效力有什么规定？

来源：互联网时间： 2023-06-21 21:45:09 471 人看过

违法建筑买卖合同是无效的，因为违反法律规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

一、无效合同包括哪几种情形

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、房产买卖合同夫妻另一方不同意是否有效

房产买卖合同夫妻另一方不同意的，如果对方知情的，房产买卖合同无效。

根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事行为无效。

第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

三、民事法律行为无效的五种情形具体可分为

《民法典》中规定的民事法律行为无效的情形有：

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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