一、办理房产证时可以直接写孩子名字吗
办理房产证时可以直接写孩子名字的。孩子一出生就有登记买房的民事权利,因此买房可以写孩子的名字。如果孩子未成年,不具有民事行为能力,在办理过户手续时,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
二、房产证用途有几种
1.能进行转让、赠与和继承;
2.可以进行质押、典当等;
3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;
4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
三、没有房产证怎么写证明
没有房产证一般需要写明无房证明人与被证明人信息,证明内容等,最后签字盖章。当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。
《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证可以直接写继承人名字吗台湾在线咨询 2022-05-09房产证上能直接写继承人是谁吗这个我真不清楚. 不过,如果你父亲已经立遗嘱说日后房子归你所有.即使你父亲与后老伴登记结婚,也不能取得这处房子的所有权.因为此房为你父亲再婚前个人所有(其实应为你与你父亲共有,因为这个房子应当是你父亲与你母亲共有的财产,你母亲去世后,如未立遗嘱,按法定继承,该房你也有部分产权)
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房产证可以直接改名字吗海南在线咨询 2022-01-25这要与开发商协商,有的是可以直接改名的,有的则是要与开发商、卖方签订三方协议,将安置协议书中卖方的合同权利转让给你,有的买方与卖方签订协议后再由开发商盖章同意。这要看开发商的具体要求。购房时一定要注意要与开发商沟通,要求开发商盖章,再就是要搞清楚过户的细节,能否要求开发商配合出具过户手续将来一次过户至你名下,否则将来可能要两次过户,先过户给回迁户,再过户给你,税就高了。
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房产证可以直接加名字吗贵州在线咨询 2022-07-09在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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安置房直接写子女名字可以吗西藏在线咨询 2022-06-19安置房不可以直接写子女名字。如果你想要在安置房子上加入子女的名字,首先要办理一些相关手续才行。 因为这种也是属于一种赠与行为,一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。 当事人或者其代理人都是要到当地不动产登记机构办公场所申请不动产登记,申请人还要准备一些相关材料,并会对这些申请材料进行一个真实性负责。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人
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房产证可以直接更改名字吗河南在线咨询 2022-01-27最好现在把名字换成你的如果你父亲去世你只需要花几百元就能通过程继承更名到你的名下但是如果你要再卖这套房子那么你就得交%21的个人所得税(正常为1%)就算把你名字加上去你父亲也是产权人后面也是继承要卖的话税费是一样的高所以我的建议是在你父亲去世前过户到你的名下哪怕花点过户费当然如果以后不考虑卖的话可以直接继承