父母将房屋赠与子女的办理方法-法师兄

父母将房屋赠与子女的办理方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:12:15 401 人看过

一、父母将房屋赠与子女的办理方法

父母将房屋赠与子女的办理方法如下：

1.签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；

2.提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

3.房产局给予回执单，缴纳税费；

4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

二、房产赠与子女需要交什么费用

房产赠与子女需要交的费用如下：

1.增值税。一般来说，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征增值税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳增值税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征增值税条件的，仍可以免征增值税。

2.附加税。附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

4.印花税。印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳

5.个人所得税。如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

6.其他费用。

三、房子赠与别人能否撤销

如果房产的权利尚未转移，房子赠与别人可以撤销赠与。

《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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