一、房子过户公证注意什么手续
根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况
(一)继承房产
(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱
(三)赠与房产,应当办理赠与人的
(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务
二、亲兄弟房子怎么过户
需要的资料:
1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)
2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
所需费用
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
其他税费具体如下:
1、商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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二手房房产过户手续有什么过户手续要注意什么北京在线咨询 2022-10-24买卖双方交纳各自税费后手续是:签买卖合同、递件、领证。不同地区有时程序不同、交税、完税过户。(大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产原相关税费发票等原件,比方有可能先交税再递件:买方按过户回执指定时间。要注意的是、房产证,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房
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公证房产要什么手续,过户时需要注意什么河北在线咨询 2021-12-22公证房地产转让所需的程序如下:向房地产所在地公证处提出公证申请,公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房地产转让公证申请表》;申请人应当按照规定缴纳公证费,启动公证程序;公证人应当与双方分别制作谈话记录;出具房地产转让公证书。
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买二手房过户手续注意什么?山东在线咨询 2022-09-02注意事项:自身购房、资格产权清晰无纠纷,银行抵押查封付款方式以及时间涉及到的交易税费房屋设施的归属物业交割细节,、水、电、煤等产生的费用归属,最好留一笔尾款。
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买二手房过户时要注意什么过户手续青海在线咨询 2022-08-28办理房产过户手续所需要的时间过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右,其中海淀区建委最快,只需一天时间,有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。
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房子过户公证需要什么手续陕西在线咨询 2023-05-051、通过公证是不能直接让房屋过户的,过户的手续还是要在房管局办理,如果是爷爷把房屋赠予给孙子的,建议到房管局办理房屋赠予过户手续。 2、公证只是对权利人某些处置的公证,例如让爷爷在公证员面前签署房屋赠予的公证或者是办理过户手续的公证委托,建议根据实际情况先去房管局资询会稳妥一点。