买房逾期交房是否违反合同？-法师兄

买房逾期交房是否违反合同？

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:26:13 455 人看过

买房子逾期交房一般不会造成违法，属于违约。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。

成都买房条件

1、未婚：需要本人的身份证、户口簿（原件和复印件都需要），需要提交成都市1个月的社保，或者是缴纳税费相关证明。如果户口是外籍的，需要提供本人护照，公安局证明和本城市1年以上的相关工作证明。

2、已婚：夫妻两个人的身份证、结婚证、户口簿（包含小孩的户口簿），提交成都市1个月社保，或者是税费缴纳相关证明。如果是外籍户口，需要提供两个人的护照，公安局证明和本城市1年以上的相关工作证明。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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