买房定金交了后不想买了,中介费能退吗-法师兄

买房定金交了后不想买了,中介费能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:34:20 348 人看过

一、买房定金交了后不想买了,中介费能退吗

关于中介费问题，在居间合同中会有写明，如果是因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费；如果是卖方的原因导致交易不成功，需要卖方承担中介费。如果是由于中介方的过失导致交易失败，则退还中介费。

二、买房支付购房款后又不想买了怎么办

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

三、交定金后不想买房了定金能退吗

“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

合同条款
买房交了购房意向押金后来不想买了押金退不退

买房交了购房意向押金后来不想买了押金可以退还，只有定金在买方违约的情况下是不予退还的。所以只要押金没有约定为定金的，则买方不想买了，是可以退还的，但如果将押金约定为定金的，则不可以退还。一、租房不到期押金能退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7

2023-06-24

364人看过
法律综合知识
交定金后不想买房了如何退回定金

不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：开发商不具备商品房销售资格如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。由于不可抗力因素不能买房根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。《商品房销售管理办法》第四条

2024-04-27

462人看过
定金
购房不想买了能退定金么？

一、购房不想买了能退定金么?1、购房不想买了不一定能退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、购房者毁约不再购房后定金不能退，应当以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金能退;售房者毁约导致购房者不再购房的，定金能退双倍。二、购房的时候需要支付定金吗?1、购房的时候并不一定需要支付定金。购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不

2023-04-20

365人看过
法律综合知识
买房交了定金不想要了能退吗违约金是多少

在购买房产过程中，当购房者交付了定金而最终决定放弃购房时，按照法律规定，房地产开发商有权不返回所收取的定金。然而，如果在这种情况下，开发商仍然扣留了该笔款项，那么其将面临双倍返还定金的惩罚性责任。然而，若由于无法被归咎于任何一方当事人的原因，如金融机构未能批准贷款、当事人就商品房销售合同的具体条款无法达成共识或是此类销售条款未在房屋预定协议或意向书中进行明确约定等情况，导致商品房销售合同无法签订的情形出现，则权利受损的购房者仍可请求解除该份合同并退还已支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-14

366人看过

法律综合知识
买房交了定金没签合同不想要了定金能够退吗

一、买房交了定金没签合同不想要了定金能够退吗买房交了定金一般不能够退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金能够退。比如在以下情况下，购房者是能够向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，。4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您能够要求开发商退还相应的定金。《民法典》第五百八十七条给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请

2024-01-20

214人看过
法律综合知识
通过中介买二手房付了定金不想要了

一、通过中介买二手房付了定金不想要了定金不能退，买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。《中华人民共和国法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、付了定金签了购车合同能够不买了吗付了定金签了购车合同可以不要，但是这样会构成违约，定金是不会退还的。因为法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。《民法典》第五

2024-02-26

303人看过
法律综合知识
购房定金能退吗，交了定金又不想买了会咋样办

1．购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2．定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-19

63人看过
合同成立
房子不买了可以退中介费吗

买房签了合同后又解除合同的不能退中介费。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。一、回扣和居间费的区别居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同是有偿合同。居间是一种经营活动，只要居间成功，委托人向居间人支付一定的报酬费用，就是居间费用。销售回扣是指经营者销售商品时在帐外暗中以现金、实物或者其他方式退给对方单位或者个人的一定比例的商品价款。佣金是指经营者在市场中给予为其提供服务的具有合法经营者资格的中间人的劳务报酬。二、居间费税后还要交税吗需要。所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。居

2023-03-21

316人看过

法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
法律综合知识
中介买房合同签了不想买了怎么办，中介买房合同签了没交易成功还用给中介费么

中介买房合同签了不想买了是可以退房的，只要双方还没有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同签了没交易成功给中介费的前提下是双方无法签订买卖合同的时候，就需要支付一定的劳务费。一、中介买房合同签了不想买了怎么办中介买房合同签了不想买了可以退房。买房和中介签订的一般只是认购书、意向书或订金协议书，只要还没有交定金或房款，可以解除合同。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、中介买房合同签了没交易成功还用给中介费么中介买房合同签了没交易成功要不要给中介费需要根据具体情况而定：1．中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费。比如，在签完买卖合同后，房

2022-08-13

431人看过
定金
卖方不想卖房了，买方交给中介的定金能要回来吗

卖方不想卖房了，应当按照定金合同的约定双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金一、购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办交了买房定金，不想买了，定金不能退的。《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购车没有签订合同，定金还可以退还吗购车定金没有签合同是否可以退应当视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不

2023-02-23

217人看过
法律综合知识
购房交了定金不买了能不能退

一、延期交房一个月有违约金吗关于逾期交付房屋所引发的违约金计算问题，其基本原则是按照各方在合同中所达成的共识进行核算。如果违约金的金额过高或者过低，导致无法反映出实际损失，当事人有权提出相应调整要求。同时，合同各方亦可自行约定，若出现一方违约情形，应当依据具体违约状况向另一方支付相应比例的违约金，或者对由于违约行为而引发的损失赔偿额作出明确规定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、延期交房一个月违约金怎么算延期交房一个月违约金的计算方式是：1．对延期交房违约

2024-04-01

226人看过

法律综合知识
买房被中介骗了能退房吗

在购买房屋过程中遭遇欺诈事件时，买方有权采取报案的方式进行维权行动。针对诈骗行为，根据犯罪情节及金额等因素，可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能会涉及到罚金方面的处罚；若情况更为严重，则可能面临三年以上至十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚；而对于情节极其恶劣者，甚至可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以

2024-04-30

488人看过
法律综合知识
预售商铺交了定金后不想买，能否退定金

通常情况下，我们在签署物业购置的订购协议书或是意向书时会明确约定支付相应比例的定金以便为日后正式合同的签订提供保障，这部分定金被视为立约定金。以立约定金为例，针对其适用相应的定金法则。具体而言，倘若购房者在预定房产后却又决定放弃购买，此时开发商有权拒绝退还所收取定金；而若开发商接受定金并因自身原因未能履行出租义务，则需按照双倍金额进行赔偿给购房者。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-04

477人看过