拆迁拆迁房子5年后还有房产证吗-法师兄

拆迁拆迁房子5年后还有房产证吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 10:12:54 216 人看过

拆迁房5年后有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房满5年后应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证可以确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

一、大房产证分割小房产证具备哪些条件

不可以，通常大房产证，是不能分割为小房产证的。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房产三证是什么

房产三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三个证书。但2015年《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”在全国范围内实行，不动产权证代替了房屋所有产权证和土地使用权证，就不再发放房屋所有产权证和土地使用权证，但已经发放的继续有效。2015年新规定实行之前是房产三证，新规定实施后就是房产两个证，即《不动产权证》和《房屋契证》。

三、户口本和房产证有什么关系

户口本和房产证的关系：

1、有房产证后可以落户；

2、房产证上的所有人可以是户口簿上的户主，也可以不是；

3、房主凭房产证管理和使用自己的房子。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的权利，可以依法行使占有、使用、收入和处分所购房屋的权利。户口簿是指登记居民姓名、籍贯、出生日期等内容的薄册。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

行政赔偿
房子因拆迁被强拆拆了以后还有补偿吗

房子被强行拆除后，可以补偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，赔偿请求者可以在申请行政复议和行政诉讼时一起提出，也可以在行政行为被确认违法后向赔偿义务机构提出，赔偿义务机构应当在收到申请之日起2个月内提出赔偿。逾期不予赔偿或赔偿请求者对赔偿金额有异议的，撤销赔偿请求者可以在逾期之日起3个月内向人民法院提起诉讼。强制拆除后，可以请求行政赔偿。1、房价损失。《国有土地房屋征收评价办法》没有规定房屋面积的确定必须以产权证明书为基准。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条．《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应在评估前对房屋征收进行调查，从侧面确定特殊情况，以房屋实际面积为基准进行补偿。2、必须赔偿埋入物品和房屋装修的损失3、必须赔偿本人因房屋违法拆除而必须租赁住宅造成的租金损失和其他搬迁、临时配置补偿等损失。房子被强拆了怎么办先判断其是否是违法行为。违法强拆维权

2023-08-06

152人看过
房产证
拆迁要求房产证，无房产证的房子，拆迁怎么样赔偿

房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定，不是房屋所有人就不能获得拆迁补偿，但不是没有房产证就不能证明自己是房屋所有人。没有房产证的原因有很多，不同的情况需要单独说明。1、没有房产证的老房子（1）如果是农村的老房子，因为农民在自己的宅基地上盖房子，只要集体组织能在没有产权证的情况下提供相应的证明，证明房子是你的，拆迁时也能得到拆迁补偿。（2）在城市，如果房子没有产权，只能找卖给你房子的人或者持有产权证的人。双方协商将财产转让给你，以纠正你没有财产权，否则你将无法获得拆迁补偿。2、违章建筑因不符合城市规划要求，不能通过政府审批取得房产证，法律不保护这类房屋的产权。因此，在拆迁过程中，拆迁当事人不能获得拆迁补偿，但这并不意味着当事人不能获得任何补偿，拆迁人可以获得拆迁补助和临时安置补助。如果房屋被拆除，建筑物内的财产被损坏，也可以得到相应的赔偿。3、未转让的房屋只要双方达成协议，被拆迁的

2023-08-08

167人看过
拆迁安置
40年产权房子拆迁后续处理

这段内容讲述了拆迁单位在拆迁40年产权房屋时会向所有者或使用者支付的补偿费用,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些补偿费用会根据房屋结构、折旧程度、临时居住条件等因素进行划分,并按照相应标准进行计算。同时,拆迁单位还会向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以及鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。40年产权房屋到期拆迁时,拆迁单位会根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿费用。这些补偿费用包括以下三个方面:1.房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算。2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋

2023-09-01

219人看过
结婚登记
拆迁后生孩子有房子分吗？

一、拆迁后生孩子有房子分吗?房屋拆迁都是按户口分配的，有户口才可以享受，肚子里的宝宝还没出生呢。中国的按照出生之后才能算，必须按照户口来!并且他有一个时间规定，必须是那一天之前的才算!我们国家对于，自然人的定义是以及分娩为认定的，只有人在分别以后才认定为自然人，所以说在肚子中的孩子不能享有补偿的资格。这都没出生怎么分呢，凭借户口本的人数分配的。二、房屋拆迁后结婚能不能分到房子1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

2023-04-18

398人看过

继子女
拆迁后户口才迁过来有房子吗

一、户口已迁出可否分得拆迁安置房户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。二、继承人户口已迁出可否分得拆迁安置房继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。前者指依法的当然继承人，后者指被继承人所指定的继承人。各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为：配偶、子

2023-03-10

200人看过
分居
拆迁赔偿后还有房产纠纷吗

也是有可能出现房产纠纷的；首先是房屋的质量问题。我国的房屋使用权一般是70年，但房屋的建筑寿命却大多只有50年。一般的房屋往往会存在质量问题。对于这个问题，拿到安置房的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出，如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。其次是逾期交房和房屋的面积问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价，最后常常要被拆迁者安市场价格补上多余的面积，一旦逾期付款，开发商就要求退款，造成被拆迁者无房可住的局面。而且，这种情况大多已经错过了最佳的维权时间，被拆迁者想要维权往往为时过晚。一、房屋拆迁赔偿分配纠纷如何处理房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法：1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及

2023-03-27

178人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁十几年，没有房产证，拆迁有什么补偿？

无证房屋形成的部分原因是历史形成；另一个原因是部分单位和居民法律意识薄弱，没有及时办理房屋产权手续。无证不是违章，具体情况要具体分析。即使是违章建筑，也要给予合理的补偿。至于如何补偿，可以考虑施工时间、当时的立法情况、执法机关是否存在不作为等因素，综合制定无证房屋征收补偿方案。《民法典》第三百二十七条因房地产或者动产被征收，使用益物权被消灭或者影响使用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应的补偿。城市房屋拆迁没有房产证怎么办依据民法典的规定，房屋的所有权是以登记为准的，如果房屋的房产证丢失的，是可以补办房产证的，如果房屋本来就没有房产证的，需要综合考虑没有房产证的原因来认定房屋性质，从而给出合理补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十五条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法

2023-08-18

283人看过
房产证
集体房产证的房子拆迁

集体产房不能办理过户，没有产权证，房管局没有进行登记，这是存在很大风险的，因为很多小产权房属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条的规定，对于违法建筑，如果要拆除，政府不会予以补偿。所以，集体产权房如果赔偿要看具体情况而定，如果是得到政府批准而建立的小产权房，一般政府就会按照规定给与补偿，当然，如果属于违法建筑，政府就不会予以补偿。一、小产权房合法吗小产权房不是违法建筑；小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房，小产权房该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、买了镇上的小产权房，拆迁时能正常补偿吗？购买城镇中的小产权房时，如

2023-03-11

487人看过

拆迁许可证
拆迁手续中的房子还用办拆迁许可证吗

《城市房屋拆迁管理条例》实施时，房屋拆迁需要许可证，由房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。但2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除了《城市房屋拆迁管理条例》中向开发商发放拆迁许可证的规定，房屋拆迁许可证已成为历史。废除房屋拆迁许可证，不再向开发商发放房屋拆迁许可证，并不意味着开发商无需办理许可手续即可拆迁，而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证寻求后续行政强拆的途径，旨在让幕后的政府出现在房屋拆迁活动中。如果政府想征收公共利益，政府应直接出面与被拆迁户谈判。如果双方谈判失败，将由法院最终裁决。法院有权判断是否属于公共利益和拆迁补偿标准。在法院裁决之前，政府不得强制拆迁。；开发商为商业利益需要拆迁的，开发商应当直接与被拆迁户协商，协商后向政府申请相应的许可进行开发，开发商不得凭借任何行政权力强制拆迁。需要注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：“

2023-08-09

350人看过
房产证
拆迁的房子补偿的房子有房产证么

拆迁房子补偿的房子有房产证，拆迁房子时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。一、房屋拆迁补偿金有哪些？(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房屋拆迁的基本流程有哪些？1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。4、组织专家论证。5、征求公众意见。6、公布

2023-06-23

417人看过
房产证
门头房拆迁无房产证有拆迁合同怎么办房产证

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：老房子；如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。一、浙江省江干区企业拆迁补偿标准通常情况下，杭州市企业拆迁补偿有以下三种情况：1、违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不补偿。没超过批准期限的临时建筑，可适当补偿；2、金钱补偿要按被拆迁

2023-06-28

77人看过
收房
一般拆迁的房子有年限吗？

一、一般拆迁的房子有年限吗?有年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。二、房子使用年限到期了怎么办房子使用年限到期了的处理如下：1、可以续期，需补交土地使用权出让金;2、不可续期，土地

2023-06-15

254人看过

小产权房
房子被拆迁拆迁补偿一定比小产权房低吗？

进行拆迁的时候，如果小产权房是属于合法建筑的，获得的拆迁补偿不会比有证房屋低，如果是违法建筑的，甚至没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的

2023-08-01

476人看过
护照
拆迁以后房子的户口还有效吗？

房子拆迁了户口无效了。户口不可以挂原来的地方，房子已经拆了，户口应该办理迁出手续。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。一、家里户口迁移，亲戚家户口可以迁出去吗公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。二、同村离婚后户口迁回娘家需要什么手续1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2、办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移

2023-06-23

449人看过