银川买房要具备什么条件？-法师兄

银川买房要具备什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:45:20 244 人看过

首先，银川对外地人是无条件开放买房的，再次贷款方面：需要准备身份证、户口本、半年银行流水、结婚证、营业执照（个体）、工资证明、征信报告、一寸照片等资料；首套房商贷首付30％，二套房40％，只要征信没有问题，都可以贷款；最后，在银川买房就可以落户，就可以享周边片区学校，解决孩子的教育问题。

银川买房的流程是怎样

签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：１、没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。２、已拥有１套住房的本市户籍居民家庭。３、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税５年（含）以上的非本市户籍居民家庭。

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