买二手房定金算在首付里吗-法师兄

买二手房定金算在首付里吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 22:45:54 278 人看过

一、买二手房定金算在首付里吗

在购买房产时所支付的定金不被视为正式的首次购房款项，然而，在此情况下，这部分定金将在计算首期购房资金时予以考虑。

定金具备着提前预支性这样的法律特性。

此项担保制度仅仅在合同签署并生效之后、且在实际履行之前正式进入运作状态，才能够充分发挥其保障作用。

请需要注意的是，一般来说，当购房者确定心仪的房源之后，都会与开发商协商并签署一份买房定金协议，在此基础上依约规定缴纳相应金额的订金。

待到签署购房合同之际，则需要再次按照合同约定缴付首期购房款。

《民法典》第五百八十六条第一款规定

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

二、父母直接转账给银行付首付，是共同财产吗

1、父母支付首付款购买房产并将其登记在自身子女名下，这被视为赠予子女的个人财产。

然而，若贷款由婚后夫妻一方或双方偿还，则还款部分被视作夫妻共有财产。

2、共同财产指法律确认的婚姻存续期内所拥有的财产。

双方享有使用权的财产包括物质、资金及无形资产等。

在财产分配中，应依据国家规定的标准进行核算与分配。

《民法典》第五百八十六条

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