提前部分还房贷是否涉及到违约金的支付-法师兄

提前部分还房贷是否涉及到违约金的支付

来源：互联网时间： 2023-11-09 20:28:58 298 人看过

一、提前部分还房贷是否涉及到违约金的支付

房贷提前部分还款不一定要付违约金。

1．绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余额征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。

2．房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。

二、房贷还不起后果会怎样

1．贷款人承担违约责任。多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用。这其中最重要的后果，是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

2．房产被拍卖变卖。

3．银行与其解除贷款合同。

在购房贷款之初，银行与购房者也是签订借贷合同的，而违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之后，是有权与购房者商谈解除借款合同的。

三、房贷纠纷诉讼作出判决的时间是多久

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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