买房是大家都要经历的一个阶段，在买房较多人选择贷款买房，当然也有一部分选择全款付清，如果一个人生活中遇到资金困难必须要用房产来进行抵押周转，那全款房能进行抵押吗?如可以进行抵押，我们来了解一下全款房屋抵押怎么贷款。

其实全款买的房子是可以抵押出去的，因为这证明你这套房产是不处在贷款中的房产，这样银行承担的风险也会更小一点。

全款房贷款所需的资料

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2、个人收入证明或资产状况证明。

3、房产证、购房合同或发票

4、抵押房屋的产权证明。

5、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

房屋抵押贷款流程如下：

1、提出申请

借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估

银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、提交评估报告

评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同

若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6、银行审核

银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

7、银行下批贷函

审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

8、抵押登记

银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9、分行约额度

分行向总行申请额度。

10、银行放款

办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

全款房抵押贷款，资金可以用于消费，也可以用于经营。具体要怎么用，也先要看你贷款的目的及其条件能否让银行审批通过。