买房贷款退房的正确流程是怎样的-法师兄

买房贷款退房的正确流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 06:01:36 117 人看过

为了能够成功地完成贷款退房的流程，首先购房者必须向卖房者发出正式的退房通知书。当卖房者收到此退房通知后，在短短的十五天内立即开始为购房者办理所有相关的退房手续，同时将所涉及到的购房款项全额如数归还给购房者。而对于此次贷款退房的具体原因和相关责任的认定，则需根据实际情况来进行判断。如果是由于购房者方面的原因导致退房，那么就应该由购房者按照合同中的规定承担相应的违约责任；反之，若是因为卖房者方面的原因造成退房，那么同样也应由卖房者按照合同中的约定承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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