他项权利抵押证和房产证有什么关系？-法师兄

他项权利抵押证和房产证有什么关系？

来源：互联网时间： 2023-03-09 10:31:28 498 人看过

他项权利抵押证和房产证的关系是：房屋所有权人凭房产证签订抵押合同和贷款合同，房管部门对房屋备案登记后出具他项权利抵押证；贷款全部还清后解除房产证抵押，撤销他项权利抵押证。

一、抵押学区房可以入学吗

可以。一般情况下学区房被抵押贷款了只是房屋产权被设定了他项权利、不能随意买卖等，对上学没有影响。1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明。此外还需要户口，并且有的地方对落户年限有要求，要三年以上，不然没有学籍。

二、在我国他项权利是什么意思？

在我国他项权利是的意思：除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

房产他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。

三、还清贷款怎样取房产证

贷款还清后拿房产证：

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

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