离婚时哪些房产无法进行分割？-法师兄

离婚时哪些房产无法进行分割？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:25:05 143 人看过

根据我国有关法律，在离婚财产分割中，如果二手房尚未办理过户手续，夫妻双方未就此达成协议，法院将不分割，因为该房屋的产权涉及局外人，此外，离婚时不能分割以下三种房产：

1，夫妻一方父母去世后，未办理产权登记手续的，不得分割赠与或继承所得的财产；

2，父母以未成年子女的名义登记购买的财产，视为父母对子女的财产赠与，登记为实际交付。因此，以未成年子女的名义购买房屋的产权属于子女。离婚时，夫妻不能分割财产；

3，只有使用权没有所有权的房子，离婚时不能分割。一般指租赁的公房，包括直管公房和自管公房。对于直接管理的公共住房，夫妻双方都有平等的租赁权；从住房资源管理的角度来看，产权单位往往只限于本单位的员工有权租赁，并限制使用寿命。因此，这类房屋离婚时不能分割。

离婚时房产该如何分割呢

离婚房产分割如下：

1、婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。离婚时不予分割；

2、婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。离婚时按共同财产分割；

3、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割；

4、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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