如何快速办理房产证更名手续-法师兄

如何快速办理房产证更名手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:33:31 294 人看过

我国相关法律规定，首先需要看房产证上登记人，以及需要改成的新房主两人的主要关系。如果是直系的亲属，可以办理赠与过户手续以及买卖过户手续。如果没有什么关系的，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。其次不管是哪种过户的方式，都需要原房主的户口本、身份证以及结婚证。

房产证改名字要多少钱

第一种：带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税（房产评估价的1．5％）和印花税（0．05％）．由于房产已满五年，免营业税，但要缴纳个人所得税（房产评估价的1％）．第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，卖方缴纳房价0．05％的印花税和1％的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5．5％的营业税，满五年的免。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定

办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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