拆迁奖励需要在拆迁补偿协议里面约定吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 09:11:38 61 人看过

一、拆迁奖励需要在拆迁补偿协议里面约定吗

依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是由被拆迁人与房屋征收部门协商好签订的,拆迁奖励最好在拆迁补偿协议里面约定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

二、签订拆迁补偿协议的程序要求是什么

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

(1)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

(2)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证

(3)市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

(4)被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 08:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 拆迁“奖励金”和“补助金”
    拆迁方为完成拆迁任务,往往会使出浑身解数,经常会利用搬迁奖励作为诱饵,往往奖励越高期限越短。切勿冲动签下补偿协议,一定要根据相关规定计算出自己房屋应当补偿的数额,以此来决定是否签订拆迁补偿协议。根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这条规定原本以双方已充分协商为前提,履行补偿协议,按期搬迁的被征收人的,即所有满足按期搬迁的被征收人均应享有该项奖励。但是在实际拆迁过程中,这条规定却被拆迁方曲解,以奖励作为诱饵,使被拆迁人无奈签下不合理的补偿协议。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临
    2023-03-19
    431人看过
  • 过了拆迁奖励的期限还能拿到拆迁奖励费吗?
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,过了拆迁奖励的期限,被拆迁人能不能获得奖励,要依据具体的奖励办法而定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定:“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”拆迁奖励是由市、县级人民政府应当制定的,是指对符合条件的被征收人进行奖励的情形。一、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补
    2023-06-28
    210人看过
  • 拆迁补偿协议给被拆迁人吗
    签订房屋拆迁补偿协议后,补偿协议是一式两份的,两份都属于原件,由被拆迁人和房屋征收部门各持一份。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。一、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些?1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,
    2023-02-28
    186人看过
  • 广西省拆迁补助和奖励
    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如广西省出具了《广西省市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。一、无锡征地补偿新标准的其他内容为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面一一分述:农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该
    2023-06-21
    261人看过
  • 徐州市拆迁补助和奖励
    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。一、拆迁安置费的计算标准是什么1、房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人
    2023-06-26
    108人看过
  • 拆迁奖励的政策?
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收拆迁奖励办法由市、县级人民政府应当制定,内容应该包括奖励的条件、奖励的标准和时间等内容。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。乡镇企业拆迁补偿及奖励(一)拆迁征地范围内具有合法土地使用手续的乡、镇(含村、组)企业及私营企业的建(构)筑物,按78号令附表四“公共建筑物”的标准给予补偿。(二)乡、镇(含村、组)企业及私营企业,自拆迁通知之日起15内签订拆迁补偿协
    2023-08-05
    202人看过
  • 拆迁奖励过期还有吗
    法律综合知识
    一、拆迁奖励过期还有吗当拆迁奖励被设定的有效期限划过之后,倘若被拆迁之人与征收主体未能依据法定程序就拆迁补偿事宜达成共识,那么该项拆迁奖励将不予以支付。在现实的拆迁工作中,时常出现某些特殊情况或者存在合理的变通之处。例如此种情形,即征收甲方在严格遵照现行立法框架下宣布实施相关公告及奖励举措,然而由于未能在规定的时间范围之内达成所有房屋拆迁协议,作为被拆迁之人依然有可能通过司法渠道或者采取其他协商方法去争取得原本应该属于自己的那份奖励款项。同样地,假如那个被拆迁之人在奖励期限届满之后主动联系征收甲方,并且愿意立即签订协议以便获取奖励款项,那么征收甲方为了避免因此事引起不必要的纷扰进而影响到整个补偿安置流程的整体效能以及社会和谐,有可能会重新审视并考虑是否要批准这笔奖赏金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值
    2024-07-01
    127人看过
  • 去拆迁办能查拆迁补偿协议吗?
    一、去拆迁办能查拆迁补偿协议吗?1、去拆迁办能查拆迁补偿协议。去迁办查询拆迁协议需要提交以下材料:(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;(2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。2、拆迁协议主要内容(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解
    2023-06-15
    354人看过
  • 协议拆迁不需要拆迁批文吗
    一、协议拆迁不需要拆迁批文吗协议拆迁需要拆迁批文,没有拆迁批文的协议拆迁是违法的。“协议拆迁”一般都是以协议的形式出现,签订协议的一方往往是镇政府或者街道办,一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商,自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议,实际上属于违法协议。“协议拆迁”没有法律依据搬迁或者拆迁安置协议属于行政协议,行政协议属于双务行政行为,属于一种新型的行政行为,实质上也是一种具体行政行为。行政诉讼是对具体行政行为进行合法性审查,也就是要审查该行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。二、政府征地拆迁批文有效期是多久政府征地拆迁批文有效期。《土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
    2023-06-12
    282人看过
  • 拆迁奖励、拆迁费用、过渡安置费。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿,按照上述规定,依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。如前所述,在房屋征收强制拆除的赔偿案件中,计算直接损失时应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益,均应认定为其所受到的直接损失,应予赔偿。搬迁费和临时安置费如何计算搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房
    2023-07-13
    417人看过
  • 如果拆迁奖励够高,能不能签协议
    根据我国相关法律法规,拆迁补偿协议由被拆迁人与房屋征收部门协商签订,拆迁奖励较高。如果协商不成,就不能签订拆迁协议。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,按照补偿方式、补偿金额和支付期限,确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房,生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当依照本条例的规定,报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,该决定应在房屋征收范围内,并将于日后公布。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如何在拆迁过程中计算拆迁
    2023-05-31
    495人看过
  • 城边农村拆迁补偿拆迁补偿协议
    甲方:拆迁人地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:受委托拆迁单位:地址:营业执照注册号:法定代表人:经办人:联系电话:乙方:被拆迁人法定代表人:联系电话:地(住)址:身份证号码:联系电话:委托代理人:联系电话:为加快城市旧区改造和生态环境改善,有计划、有步骤地进行城市建设,根据有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要,根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,经审查批准,领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要,同意将座落房屋,证件名称:,证件:号,地籍:号,建筑面积平方米,交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用和金额如下:1、房屋的货币补偿
    2023-03-02
    423人看过
  • 早签协议给“奖励”,拆迁奖励金的陷阱该如何避免?
    一、早签协议给“奖励”,拆迁奖励金的陷阱该如何避免?征收奖励方式是由市、县人民政府根据当地情况自行制定。但我们要注意的是,征收奖励的本意是鼓励征收双方顺利签订协议,拆迁工作合法进行,所以,奖励金额并不会很多,而且有一个前提,就是必须在特定时间之前完成搬迁。大家注意奖励的前提基础必须是合理的补偿。当我们遇到征地拆迁,征收方大方的给出奖励时,一定不要心急,先看看补偿标准是否参照房屋征收决定发布之日时周围类似房地产的市场价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定:“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”二、怎么防范应对征收方的利益陷阱?1、保持理智,关注核心利益。核心利益是什么?就是自己公平合理的拆迁补偿。就看征收方给的拆迁补偿是否合理,如果不合理给你再多的优惠、再多的搬迁奖励都不要妥协,防止落入圈套。2、顶住压力,不要签空白协议。空白协议没有对跟自己利益切
    2023-06-03
    73人看过
  • 房屋拆迁奖励的意义何在
    1、在现实生活中,房屋拆迁奖励的意义在于鼓励被拆迁人积极配合拆迁部门进行房屋拆迁,减少房屋拆迁中因补偿引起的纠纷,使拆迁顺利进行。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(四)被征收房屋价值补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二是拆迁过程中补偿房面积如何计算。1长期结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋,按每层总建筑面积计算。2。计算2.2m以上房屋的夹层、夹层、技术层及其楼梯间、电梯间等部位的建筑面积。3。穿过房屋和房屋内大厅的通道面积按一层计
    2023-05-31
    225人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 什么是拆迁补偿款国家奖励?
      安徽在线咨询 2022-11-02
      拆迁奖励国家文件规定有:房屋进行拆迁需要对被拆迁人进行相应的经济补偿与拆迁奖励,拆迁奖励由市、县级人民政府根据国家有关法律和本地拆迁政策制定,包括房屋调查评估奖励、按期腾空搬迁奖励和住宅房屋市场化安置奖励。
    • 甘肃省拆迁补偿和奖励细则
      山东在线咨询 2022-11-04
      1、补助包括困难补助和公摊补助。 2、困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。 3、奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
    • 拆迁奖励的72变
      上海在线咨询 2023-11-08
      拆迁奖励的72变 有的地方补偿标准不高,拆迁奖励却高得离奇的情况比比皆是,有些竟然高达百万,更有甚者,搞出所谓的“N+N”奖励:一个单元居民全部签约,每户奖励N万元;一栋楼居民全部签约,每户再奖励N万元。 这种等同于“连坐式”的奖励究竟是为了对被拆迁户的积极配合给予肯定,还是为了在被拆迁户之中引起矛盾,以想拿奖励的多数人来胁迫不想拿奖励的少数人签约呢?种种畸形的演变早已背离了设置拆迁奖励的初衷,模
    • 拆迁奖励有哪些
      新疆在线咨询 2021-10-23
      拆除房屋时,需要对被拆除的人进行相应的经济补偿,拆除房屋的经济补偿有一定的标准,根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定,拆除奖励应由市、县级人民政府制定,是指对符合条件的被征收人进行奖励的情况。
    • 什么叫协议拆迁协议拆迁的补偿
      宁夏在线咨询 2022-10-15
      一、货币补偿。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。