车库拆迁没有产权怎么办-法师兄

车库拆迁没有产权怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-20 20:53:55 61 人看过

拆迁时会发布政策通知，但没有产权的车库一般没有补偿。

一、无证房屋拆迁应该补偿吗

无证房屋拆迁可能会有补偿补偿。因为：

1、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。

2、房屋拆迁补偿一般包括两类：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

二、房屋征地拆迁合同的有效期

按协议执行，如果没有明确，协商确定。同时，作为民事诉讼程序，可以起诉随时要求履行。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1、国防和外交的需要；

2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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无产权车库动迁补偿全国没有同一的标准，这需要和拆迁人达成协商才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说，没产权的车位拆迁时不享受补偿。无产权证车库买卖合同范本该怎样写无授权签订的合同可能是有效的合同或是效力待定的合同。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，并签订合同，则合同有效。如果被代理知道无授权人签署合同但是不反对并且追认的，则合同有效。无授权人签订合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及

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