未经验收擅自使用工程的法律后果-法师兄

未经验收擅自使用工程的法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:52:38 483 人看过

未经验收擅自使用建设工程的法律后果最高人民法院于2003年12月2日发布了《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》。《解释》第6条规定：“用人单位未经验收使用工程项目，承包人应当在合理期限内负责工程结构和基础工程的质量，由业主承担其他质量问题。”根据法律规定，建设工程必须通过验收，方可交付使用。因此，在任何情况下，建设工程未通过验收或验收不合格的，发包人不得使用。一旦被使用，就是未经授权的使用。用人单位的违法行为应当承担相应的法律后果。但是，《建筑工程质量管理条例》第40条规定，基础设施工程、房屋建造基础工程和主要结构工程（最低保证期限）是设计文件中规定的工程合理使用年限。也就是说，在工程合理使用年限内，承包商必须承担主体结构和基础工程的质量责任。发包人使用不合格工程的过失，不足以免除承包人的终身质量责任，但为了惩罚发包人的违法行为，必须承担一定的责任，即“其他质量问题由发包人承担”。《建设工程质量管理条例》中的“合理使用年限”一般是指工程主体结构的设计使用年限。建筑主体工程设计使用年限为70年的，承包人应当按照建筑设计标准施工，建筑主体工程的质量保证期也为70年。因承包人偷工减料、施工水平低、施工不严等原因，造成工程主体在设计使用年限内出现质量问题的，无论工程是否竣工验收，承包人都应对工程主体的质量问题负责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

工时
未竣工验收擅自投入使用怎么处罚

未竣工验收擅自投入使用的，责令建设单位改正，并处工程合同价款2%以上4%以下罚款。此外，如果因未竣工验收擅自投入使用造成损失的，建设单位还应当依法承担赔偿责任。一、没有施工许可证开工的后果有哪些没有施工许可证开工的后果有：1、未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行政主管部门应当按照规定责令其改正，即要求建设单位立即办理取得施工许可证或者开工报告的有关批准手续；2、责令改正，即要求其依法办理施工许可证或开工报告审批手续，并根据项目违法开工时是否具备法定开工条件进行不同处理，经审查确实符合法定开工条件的，补办手续后允许其继续施工；3、不符合开工条件的，责令施工单位停止施工，可以处以罚款。二、美甲店没有卫生许可证罚款吗？美甲店没有卫生许可证需要罚款。根据相关法律规定，对未依法取得公共场所卫生许可证擅自营业的，由县级以上地方人民政府卫生计生行政部门责令限期改正，给予警告，并处以五百

2023-03-23

488人看过
法律综合知识
建设工程未经验收投入使用

一、建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的，承发包双方在法定的责任范围内承担相应的民事责任。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，承发包双方应承担什么样的民事法律责任既有法律法规的规定过于泛泛，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确了这个问题，即建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，部分免除承包人的质量责任，发包人就擅自使用部分的除地基基础和主体结构以外的质量问题承担责任，并且自工程转移占有之日视为实际竣工日期。(一)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，部分免除承包人的质量责任1、竣工验收是建设单位(发包人)的法定义务，竣工验收合格是建设工程合法使用的前提建设工程关系国计民生，在社会生活中占有非常重要的位置，因此建设工程承包合同不仅取决于承发包双方当事人的真实意思表示，还要受到国家法律、行政法规、强制性工程标准和规范的干预，建设工程施工完成后，法律规定

2023-02-07

78人看过
国务院
未经竣工验收或者验收不合格擅自使用房屋的，该给予什么样的处罚

法律咨询：房屋未经竣工验收或者验收不合格就使用的，该如何处罚？律师答复：建设单位有下列行为之一的，责令改正，处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：不组织竣工验收的，擅自交付使用；验收不合格擅自交付使用；建设工程验收不合格的，为合格工程。相关法律知识：建设工程开工前，《中华人民共和国建筑法》第七条的有关规定，建设单位应当按照国家有关规定向县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取建筑许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。第八条申请建筑许可证，应当具备下列条件：（一）已办理建设项目用地审批手续；（二）已取得城市规划区建设项目规划许可证；（3）需要拆除的，拆除进度符合施工要求；（4）已确定施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；（六）有保证工程质量安全的具体

2023-05-07

154人看过
工程施工
未经验收的建筑工程如何进行使用？

发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任；放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。责令建设单位改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。建筑工程质量验收1、检验批合格质量应符合下列规定：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。说明：检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。本条给出了检验批质量合格的条件，共两个方面：资料检查、主控项目检验和一般项目检验。质量控制资料反映了检验

2023-08-11

309人看过

工程监理
工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用（例如单幢住宅），还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。施工不是儿戏，竣工后都必须经过验收，验收合格才可以投产使用。验收需要具备各项条件，包括按照合同实施建设、相关资料档案齐全、必要的合格证明检验报告齐全、有相关单位签署的合格文件、以及签署了工程质量保修书。以上条件均达标后，才算是正式竣工。一、竣工验收要具备什么条件根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：（一）完成建设工

2023-04-07

454人看过
工程承包
未经验收的建设工程可以交付使用吗

建设工程竣工后，需要经过验收合格之后方可以投入使用。根据现行法律规定，未经验收的建设工程是不可以交付使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。一、建设工程竣工验收条件是什么1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告

2023-02-20

120人看过
业主
业主擅自使用是否默认验收

工程竣工验收就是由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行检查和认证的活动。竣工验收要按照法律要求进行建筑工程质量备案。同时，根据《建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产管理法》第二十六条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。因此，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解

2023-03-02

413人看过
处分权
保管人擅自使用保管物的后果

一、保管人可以使用保管物吗保管人负有不得使用或者许可第三人使用保管物的义务。保管合同，寄存人只转移保管物的占有给保管人，而不转移使用和收益权，即保管人只有权占有保管物，而不能使用保管物。这是保管合同的一般原则。但不具有此共性的特殊保管合同，即消费保管则不适用该原则。消费保管是保管人保管货币或者其他可代替物，保管人在接受货币或者其他可代替物后，依双方的约定，该货币或者其他可代替物的所有权移转给保管人，保管人享有对该物的使用权、收益权和处分权，归还保管物时只需以同种类、品质、数量的物返还即可。依《民法典》第八百九十二条规定，妥善保管保管物是保管人应尽的义务。具体来说，保管人应履行以下义务：1、保管人应当妥善保管保管物，即保管人应当对保管物尽相当的注意，而不致于使保管物因自己的保管不善而毁损灭失。2、保管人不得擅自改变保管场所或者方法。但是在紧急情况下，不改变保管场所或方法将使寄存人的利益受损，

2023-06-22

234人看过

退伙
未提交退伙申请书擅自退伙的法律后果

合伙协议约定合伙企业的经营期限的，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：(一)合伙协议约定的退伙事由出现;(二)经全体合伙人同意退伙;(三)发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由;(四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。合伙人违反前二条规定，擅自退伙的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。

2023-06-06

429人看过
法律综合知识
未取得施工许可证擅自开工的后果

未取得施工许可证擅自开工的，责令停止施工，并处以罚款。建筑工程施工应当在取得施工许可证或者开工报告经过批准后方可进行，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行政主管部门应责令其改正，即要求建设单位立即补办取得施工许可证或开工报告的有关批准手续。《建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

2024-05-10

50人看过
不可抗力
工程竣工未验收便交付使用的，如何处理

1、对于未经竣工验收就交付使用的，责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，处以罚款。2、对于将验收不合格的工程交付使用的，责令限期返修，并处罚款、情节严重的，依法吊销营业执照；给购买人造成损失的，依法承担赔偿责任。3、交付使用的商品房，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。对违反上述规定的除房地产开发企业外的其他建设单位的处理：责令改正，并处罚款，重新组织验收；对他人造成损失的，承担相应的赔偿责任。工程竣工怎么进行验收？1、工期延误的情形有哪些《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）工程设计变更

2023-08-12

297人看过
法律综合知识
劳动者擅自离职的法律后果

一、劳动者擅自离职的法律后果劳动者擅自离职的法律后果：1．职工在劳动关系存续期间，未经批准而擅自离职均属无故旷工行为，发生争议以自动离职处理。2．职工自动离职属于违法解除劳动合同，应当承担赔偿责任。3．劳动者违反规则或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位损失，包括用人单位招收录用其所支付的费用，用人单位为其支付的培训费用，对生产、经营和工作造成的直接经济损失及劳动合同约定的其他赔偿费用。4．用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，除该劳动者承担直接赔偿责任外，该用人单位应当承担连带赔偿责任。二、自动离职和辞职的区别有哪些自动离职和辞职的区别如下：1．自动离职和辞职的性质不同：辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为；而自离是职工根据企业和自身情况擅自离职，而强行解除与企业的劳动关系的一种行为；2．自动离职和辞职的待遇

2023-10-20

161人看过

中国人民银行
擅自改装天然气的法律后果

《城镇燃气管理条例》：第二十八条：燃气用户及相关单位和个人不得有下列行为：(一)擅自操作公用燃气阀门;(二)将燃气管道作为负重支架或者接地引线;(三)安装、使用不符合气源要求的燃气燃烧器具;(四)擅自安装、改装、拆除户内燃气设施和燃气计量装置;(五)在不具备安全条件的场所使用、储存燃气;(六)盗用燃气;(七)改变燃气用途或者转供燃气。第三十六条：任何单位和个人不得侵占、毁损、擅自拆除或者移动燃气设施，不得毁损、覆盖、涂改、擅自拆除或者移动燃气设施安全警示标志。任何单位和个人发现有可能危及燃气设施和安全警示标志的行为，有权予以劝阻、制止;经劝阻、制止无效的，应当立即告知燃气经营者或者向燃气管理部门、安全生产监督管理部门和公安机关报告。第四十九条：违反本条例规定，燃气用户及相关单位和个人有下列行为之一的，由燃气管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对单位可以处10万元以下罚款，对个人可以处100

2023-03-19

264人看过
税务风险
未经合同许可，员工能否擅自使用公司资金？

没签订劳动合同，不是员工挪用货款的理由，挪用企业资金便是违法行为。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，构成挪用资金罪。公司财务有风险吗做公司财务负责人是有风险的，公司的税务风险，以及公司高层在开票中（如果开票不是有财务负责人开的话）的不规范引致的发票风险，合同签署中的财务责任，违反法律的合同的法律风险，以及财务负责人对费用发票审核不细致造成的报销风险，都是财务负责人的风险。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨

2023-07-22

237人看过