房屋租赁合同是租赁人向租赁人交付租赁房屋,租赁人向租赁人支付租赁费用的合同,在生活中,在履行房屋租赁合同时,租赁人提前回收房屋,租赁人拒绝支付租赁费等违反合同的情况很多。对于这类纠纷,有的当事人会选择协商,调解等方式进行解决,也有的当事人会选择向人民法院提起诉讼进行解决。但诉讼和协商调解不一样,诉讼要以事实为依据,以法律为准。根据民事诉讼法的规定,在诉讼中,当事人应当提供证据证明自己提出的主张。也就是说,如果承租人认为承租人违反合同,则需要提供承租人违反合同的事实证据。同理,出租人认为承租人违约的,也需要提供相应的证据予以证明。各自需要证明自己提出的主张。因此,在履行合同的过程中,必须确立法律和证据意识,以免发生争议时提供证据证明自己的主张。
租赁合同纠纷房屋租赁合同纠纷如何处理
房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、诉讼的等方式处理。由于“订金”不属于法律概念,如果涉及到退还,可以按照合同约定解决纠纷。如果协商无法解决,可以通过诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《民事诉讼法》第六十四条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>
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