房子的继承权和居住权能分开吗-法师兄

房子的继承权和居住权能分开吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 05:13:17 331 人看过

立遗嘱人可以将产权和居住权分开指定不同人继承。遗嘱的内容都是当事人生前对自己身后的财产处分的合法的意思自治的表示，在继承中有最高的法律效力。

《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
她有没有居住权和继承权

一、她有没有居住权和继承权房屋所有没有人设立了居住权的，居住权人有没有权按照合同约定，对房屋享有没有占有没有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立了居住权的房屋，继承人仍然有没有权利继承。《民法典》第三百六十六条居住权人有没有权按照合同约定，对他人的住宅享有没有占有没有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有没有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有没有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、成年的继子有没有继承权成年的继子是否有没有继承权，如果是法定继承的话，需要以扶养关系为前提。遗嘱继承的话，不受此限。首先，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女

2024-01-16

51人看过
居住权
房屋居住权能否成为子女继承的财产？

房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。父母农村的房子能由城镇户口的子女继承吗宅基地不能继承，但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口。对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是带有福利性质的，一般来讲不能继承。《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

2023-07-06

117人看过
法律综合知识
居住权人的继承人是否可以继承居住权

一、居住权人的继承人是否可以继承居住权一般情况下，房屋的居住权是可以继承的。但是现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件；比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、男女同居期间所生的子女是不是有继承权男女同居期间所生的子女也是有继承权的。我国法律规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。上述所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺

2024-01-12

284人看过
居住权
房子居住权和产权一样吗

不一样。居住权与产权的区别居住权房子的承租人转换，产权房是房子产权人转换。居住权房是只有本地户口可购买，产权房虽然现在有限制空间就比较大。居住权房贷不了款。居住权你只享受使用权利,就相当于你租了一套房子一样,租期内只有居住使用权。产权房您拥有房屋的买卖、居住、使用的权利。一、居住权居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有以下的法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。居住权的取得居住权的设定主要可通过以下几种方式：第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规

2023-06-13

183人看过

居住权
房产证上的居住权不能直接继承吗

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。父母的房产证上能不能加子女名字能加子女的名字无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。手续：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。扩展资料：在房产证上加上子女名字只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的

2023-07-21

61人看过
居住权
民法典居住权和产权是分割开的吗

民法典居住权和产权是分割开的，具体规定如下：第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。民法典孩子户口是否有居住权不一定。在我国

2023-08-17

137人看过
居住权
居住权等同于继承权吗

一、居住权等同于继承权吗房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、居住权的法律特征1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。三、居住权人的权利和义务（一）权利1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2、居住权

2023-06-15

127人看过
夫妻共同财产
分开居住的房产权益划分

夫妻分居期间各方所得的财产原则上仍为夫妻双方共同所有。根据法律规定，夫妻分居两地分别管理、使用所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。夫妻分居两年后离婚分居期间的财产怎么分配分居两年离婚财产分配具体如下：夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产在离婚时应当平均分配，兼顾弱者和妇女权益。有约定的遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财

2023-07-20

256人看过

法律综合知识
居住权是租房吗房子是居住权吗

一、居住权是租房吗房子是居住权吗通常情况下，租房仅涉及到租赁关系，租户所获得的权益为使用权，而非居住权。若在租房过程中签订居住权合同且已依法办理相关登记手续，则承租者有权享有该房屋的居住权。居住权，系指权利人为满足日常生活所需，依据合同约定或者遗嘱，在他人拥有所有权的房产上设定的占有、使用该房产的权利。此种权利具备独特性质，因居住权人仅能享有对权利客体即房产的占有及使用权益，无权获取收益，故不得利用其进行诸如出租等盈利活动。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第七百零三条？？租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。的规定分析，居住权和住房租赁权的不同之处如下：1．权利的类型不同。居住权是物权，住房租赁权是一种使用收益权，居住权一旦设立不能随意撤销，只能由法律规定的情形灭失或者居住权人自己抛

2024-07-10

132人看过
居住权
农村宅基地房子居住权可以继承吗

农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。一、农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁

2023-03-25

307人看过
法律综合知识
居住权人死亡的居住权可以继承吗，居住权人有什么样的权利

居住权人死亡后居住权不可以继承，只有公房的使用权才可以被继承。居住权人权利包括想享有房屋的使用权，房屋使用权的附属权利、房屋修缮以及出租。根据民法典规定，产权人不能赶走居住权人。一、居住权人死亡后居住权可以继承吗居住权人死亡后居住权不可以继承，因为居住权人死亡后，居住权就消灭了，法律又规定居住权不能继承。《民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、居住权人有什么样的权利居住权人权利包括：1．居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2．居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3．居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4．居住权人有权在居住期间内

2023-04-23

188人看过
法律综合知识
居住权期满后，能否继承

居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权的有效期可以自行设立，5年，10年，20年乃至终身均可。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居居住权期满后，能否继承？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接

2023-12-25

385人看过

居住权
居住权有继承问题吗

依据我们国家法律规定，居住权没有可以继承权。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设的，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权问题与我国现今的公房制度从整体来说，我国人民的生活水平还不能达到居住房屋的普遍私有，国家需要拿出相当一部分资金用于人们的住房补贴，从而使公房的租金达到人们能够接受的水准，这就使公有房屋的使用权带有很大的福利性特点；另一方面，从发展的观点看，在人们衣、食、住、行的花销中，住是最需要金钱投入的，当事人一旦失去房屋使用权，就意味着以后要拿出相当多的资金承租或购买房屋，这对于仅靠薪金生产的人来说比较困难。因而，有人认为，公房的使用权是一种特殊的财产权，失去了使用权也就意味着丢掉了这部分财产权，所以，为了强化对于当事人此部分利益的保护，有人

2023-08-17

362人看过
居住权
继承房产居住权转让可以吗？

不可以。依据我国相关法律的规定，居住权是房屋用益物权的一种，居住权是由房屋所有人设立的，享有居住权的人可以使用房屋，房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。一、房东是否有永久居住权怎么看在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。二、遗嘱上可以规定居住权吗遗嘱可以写居住权。房屋是被继承人所有的，被继承人可以通过订立遗嘱的方式设立房屋的居住权，设立居住权，也属于遗产处分的一种方式。根据相关

2023-03-06

280人看过