我们通常所说的支持房屋差价损失,是以合同有效为前提的。因此,合同无效的差价损失和合同有效的差价损失其实是两个不同的概念。根据法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由此可以得知,这一规定并未规定预期可得利益不属于损失的范畴,所以,房屋买卖合同无效,可以要求赔偿房屋差价损失。
哪些情形造成房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的重大情形有:
1、房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定;
2、房屋买卖合同违背公序良俗所签订的;
3、房屋买卖合同存在行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的;
4、房屋买卖合同本身无效的或被撤销的。
《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋买卖合同无效可否要求赔偿房屋差价损失香港在线咨询 2023-02-16我们通常所说的支持房屋差价损失,是以合同有效为前提的。因此,合同无效的差价损失和合同有效的差价损失其实是两个不同的概念。根据法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由此可以得知,这一规定并未规定预期可得利益不属于损失的范畴,所以,房屋买卖合同无效,可以要求赔偿房屋差价损失。
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房屋买卖合同解除后,能要求补偿房屋差价的损失吗辽宁在线咨询 2022-10-05首先你得看是谁的过错,如果是对方的过错,导致合同不能实质履行,且对方行为不存在过失,这种情况下,是可以提起诉讼的时候附带提起对于房屋涨幅差价的赔偿,如果能证明对方是不当得利,自然就可以要求补偿房屋涨幅的差价。
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合同无效房屋差价损失能分吗江苏在线咨询 2022-11-21合同无效的情况下,房屋差价损失应当赔偿。具体情况是: 买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息,并要求出卖人赔偿其损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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合同无效房屋差价损失该赔吗西藏在线咨询 2022-10-14合同无效的情况下,房屋差价损失应当赔偿。具体情况是: 买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息,并要求出卖人赔偿其损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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新房质量不合格退房时能否要求房屋差价赔偿, 能否要求房屋差价赔偿广东在线咨询 2022-03-18新房质量不合格退房时能否要求房屋差价赔偿,一、新房质量不合格退房时能否要求房屋差价赔偿依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。具体情况分别作不同处理,当事实上合同的履行已不必要或者系因违约方恶意违约导致合同的履行不可能时,对非违约方提出的可得利益损失赔偿请求应予支持,业主提出退房时,开发商应按照规定