房产没有初始登记能否买卖-法师兄

房产没有初始登记能否买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 15:53:16 156 人看过

房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房产买卖纠纷律师费有没有标准？

房产买卖纠纷律师费是有标准的，具体如下：

1、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。

2、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

五万元（含五万元）以下：免加收；

5万－10万（含10万元）加收百分之八；

10万－50万（含50万元）加收百分之五；

50万－100万（含100万元）加收百分之四；

100万－500万（含500万元）加收百分之三；

500万－1000万（含1000万元）加收百分之二；

1000万－5000万（含5000万元）加收百分之一；

5000万元以上加收百分之零点五。

3、收费说明：

1．上述收费标准允许上下浮动20％。

2．上述2、3项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

当然，由于各个地区经济发展程度以及相关政策的差异，律师费的收费标准也不大相同，具体情况建议您咨询当地律所。

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