抵押权中的实现条件是怎样的-法师兄

抵押权中的实现条件是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 18:50:29 293 人看过

（一）抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

（二）必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

（三）债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

（四）债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

一、抵押财产卖得价金的优先受偿权是什么意思

（一）有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；

（二）就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；

（三）抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

二、抵押权是怎样的

抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其担保价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不断有序的深入和发展，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。

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1、债权人必须严格按照人民法院规定的债权申报期限向破产管理人申报债权。2、债权人用于行使破产抵销权的债权需经破产管理人及核查，并认定为真实有效的债权。3、债权人行使破产抵销权需在破产宣告后至破产程序终结前向破产管理人明确作出低效的意思表示。4、是否行使抵销权，由债权人自已决定，若债权人不行使抵销权，破产管理人不得自动主张抵销。一、债务人破产清算债权人该如何追讨债权债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该向管理人及时申报债权。在破产程序中，债权申报是债权人的权利，也是破产程序中的重要环节，债权人必须经过债权申报程序，向管理人申报债权并且在债权被审查确认后，方能按照破产程序获得相应清偿。如债权人未依法申报债权的，则不得依照破产法规定的程序行使权利。二、债权申报的流程一）、破产债权申报的条件根据《企业破产法》的规定，债权人申报债权时，应当按照下列要求进

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一、抵押合同中抵押权如何得以实现抵押权可以通过将抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的方式来实现。但是抵押权人要实现其抵押权的前提，是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押合同包含哪些要素抵押合同作为一种常见的合同应该包括以下四项内容：1．被担保债权的种类和数额；2．债务人履行债务的期限；3．抵押财产的名称、数量等情况；4．担保的范围。根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额

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