二手房交易签合同后怎么样才算违约-法师兄

二手房交易签合同后怎么样才算违约

来源：互联网时间： 2023-04-01 11:31:41 374 人看过

二手房交易签合同后不能违约。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。

一、协议成立与协议份数有关吗

买卖协议成立与协议份数无关。

只要符合下列条件，协议就成立：

1、当事人必须具备签订协议的能力；

2、协议必须有对价或约因；

3、协议内容必须合法；

4、协议必须符合法律规定的形式；

5、协议当事人的意思必须真实。

按照《中华人民共和国民法典》规定依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同自成立以来生效。

二、购买合同签了还能退吗

购买合同签了是可以退的，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的买卖合同，对合同当事人产生必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

三、酒吧过场费是什么意思

过场费是举行具有商业性质的体育赛事、文艺表演等活动时，由主办方面按事先约定而付给参赛者或是表演团体或是个人的报酬。具体也属于合同的一种。合同效力，依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

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