没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的,则就该房签订的租赁合同是无效的;如果不是因为房屋存在质量问题导致没有房产证的,则租赁合同只要符合下列条件就是有效的:
一、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力。
二、合同当事人的意思表示真实。
三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
如果不符合上述条件,合同也无效。
民法典中没有房产证过户协议有效吗?
没房产证过户协议有效,但可能产生违约责任。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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没有房产证的出租合同有效吗湖南在线咨询 2022-07-02要看是什么原因没有房产证的,因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
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没有房产证出租合同有效吗澳门在线咨询 2022-05-25要看是什么原因没有房产证的,因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
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没有房产证的出租合同还有效吗重庆在线咨询 2022-12-26要看是什么原因没有房产证的,因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性
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没有房产证的房屋出租合同有效吗?青海在线咨询 2021-10-23因为什么原因没有房地产证明书,本身的质量不能处理房地产证明书是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第二条规定,出租方未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证规定建设的房屋,与承租方签订的租赁合同无效。《商社租赁管理办法》第六条规定,以下情况之一的房屋不得租赁:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;(三)违反规定改变房
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没有房产证的租赁合同出租人有效吗福建在线咨询 2021-11-25如果没有房产证,违章建筑的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。属违法建筑的房屋,当事人不得出租。