审查合同的方法-法师兄

审查合同的方法

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:43:31 202 人看过

合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法。有三方面内容必须审查：一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。

一、公司在签订合同时要注意什么？

企业对外签订合同时需要注意以下问题：1、审查合同当事人的主体资格，是否具有代理权限；2、审查合同是否超出经营范围；3、明确合同条款，应当依照公平原则确认双方的权利义务；4、明确争议解决方式和违约责任。

二、合同订立的的步骤是什么

合同订立的的步骤如下：

1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。

2、资信审查。

当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。

3、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。

4、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。

5、履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。

三、合同订立时要注意哪些问题？

合同订立时要注意以下问题：

1、对对方的信用审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力等信息；

2、选择书面形式签订合同。双方签订的合同包括书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式签订合同，明确权利义务。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应在事后及时签订书面合同；

3、合同条款应明确、全面、具体。合同应尽量参照类似合同的示范文本订立。没有示范文本的，应当在合同中注明当事人的名称、姓名、住所、目标、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

合同审查
审合同的基本原则都有哪些,合同审查的方法有几种

一、审合同的基本原则都有哪些1、合法有效原则。合同一定要合法，这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力，必须在合法的前提下，否则，将因为违法而达不到交易之目的。合同在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，合同合法性审查必须对相关的法律法规进行充分的调查和分析。2、对等平衡原则。在交易过程中，具有优势地位的一方为了己方利益而在合同中予以体现是完全正当的，否则，其优势地位将被白白浪费，但是各方权利义务的设定要保持基本平衡，合同起草人最易了解双方的利益平衡点，并需要正确的处理好这个“度”，寻求各方共赢，否则，所起草的合同会由于显失公平而被撤销或者被束之高阁达不到交易目的。因此，最好的方式是寻求权利义务

2023-06-20

102人看过
合同审查
企业合同审查实用手册：合作方共赢的合同审查策略

对于业务合作类合同，首先要审查合作各方是否具有合作的主体资格条件，尤其是对特定的行业如通信类行业，必须经过特定的审批，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。房屋租赁合同审查如何进行房屋租赁合同审查：一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物；可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件（房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件）。二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，承租违法建筑等。三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。《政府合同审查与管理制度》第二条，政府合同审查管理处的政府合同文本登记、档案管理工作由该处室指定的人员统一负责。

2023-07-19

226人看过
合同内容
审查合同主体是否合法。,审查合同内容是否合法。

一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。二、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-04-18

103人看过
合同审查
承包施工合同审查基本方法

1，尽量使用《建设工程施工合同示范文本》，确保双方权利义务平衡;审查合同份数，是否盖骑缝章，页码是否连续，是否为合同原件等;2，审查合同主体资格。严格审查发包人资质等级及履约信用，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否准确;合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致;单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确，变更联系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的权限范围是否明确;单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等;合同是否有第三方参与，如果有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程，对自己的权利义务是否会产生不利影响;3，工程项目概况审查。工程来源是否正当(如需要经过招标的是否经过招标)，是否需要主管部门的批准手续，工程名称是否规范，工程范围、内容是

2023-06-08

191人看过

合同审查
探讨合同审查中双方所有权判断的方法

1、签约对方为自然人时，要看其是否具有完全的民事行为能力。2、签约对方为企业时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格。3、审查当事人是否具有代理权。4、审查法定代表人是否超越权限。5、审查当事人对合同标的是否具有处分权利。合同的判定条件判断合同成立的条件通常包括以下内容：1、合同的形式符合法律规定或者当事人约定；2、合同应当具有符合条件的当事人；3、采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。合同履行的四大原则：1、合法原则，指劳动争议的处理要严格依法进行，无论是调解、仲裁还是诉讼，都应遵照法定程序；2、公平原则，公平原则强调在市场经济中，对任何经营者都只能以市场交易规则为准则，享受公平合理的对待，既不享有任何特权，也不履行任何不公平的义务，权利与义务相一致；3、平等自愿、协商一致原则，指当事人双方订立劳动合同时，合同中约定的有关事项，都必须经过协商并达成一致；4、

2023-07-03

293人看过
从合同
怎么从合同的责任方面来审查合同

一、违约责任类型的确定从合同的责任方面来审查合同，首先违约责任即是违反合同的民事责任，除了民事责任外，合同的当事人还有可能承担行政或者刑事的责任。二、违约主张的确定根据所涉及的合同的不同责任，律师审查时可以提出不同的主张。如果合同一方当事人违约，应承担违约责任，根据不同的案情可以提出要求对方继续履行合同，采取补救措施，赔偿损失等要求。在选择违约请求时应站在一方当事人的立场上考虑。要考虑当事人的合同性质，合作的关系，未来的交往情况，从多角度分析并跳出合同分析合同的利弊，充分考虑到一方当事人的利益取向。三、纠纷解决途径的确定如果合同存在违约和侵权竞合的情况就要考虑到解决纠纷的途径、方式、方法及要求。比如是通过诉讼解决还是仲裁解决，是选一方所在地还是他方所在地进行诉讼(当然指那些可以选择受理诉讼地的合同)。总之，律师应多方位的考虑，最终为一方当事人谋取利益的最大化。四、是否直接向国家行政机关和司

2023-04-27

167人看过
合同条款
如何审查合同签约方的资格?

合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求签订合同的双方都必须具有签约资格。否则，即使签订合同，也是无效的合同。在签约时，要调查对方的信资情况，应该要求当事人相互提供有关法律文件，证明其合法资格。一般来讲，重要的谈判、签约人应是董事长或总经理。有时，虽具体业务谈判，出现签约的不是上述人员，但也要检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证明，常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围，以保证合同的合法性和有效性。审查对方当事人的签约资格，一定要严肃认真，切不能草率从事。实行改革开放政策以来，我国对外贸易迅速扩大。但是，在与外商、港商谈判时，由于盲目轻信对方，草率签订合同，以致吃亏受骗的现象屡有发生。有些单位为了急于引进、输出，仅凭熟人介绍，不进行任何信资调查，就签订数额巨大的合同，结果给企业和国家造成重大损失。所以，进行信资调查，了解对方的企业信誉及其行为能力和责任

2023-06-22

320人看过
合同审查
企业在合同审查中方法和技巧

合同是企业经营中明确双方权利义务关系的基本文书，直接影响到企业权利义务的承担。因此，在合同签订中要做到防患于未然，就必须树立事前防范、过程跟踪、事后补救的立约观念，坚持在签订合同时进行规范、有效的法律审查，以实现运用法律手段有效维护企业的合法权益。在企业经营实践中，不论合同的标题如何表述，重要的是要审查合同的全部条款，准确把握合同项下所涉及的法律关系及其性质，以确定该合同所适用的法律规范，并通过查阅相关的法律法规及司法解释，参照有关合同范本(尽量根据权威部门推荐的示范文本)，最终确定合同的具体条款。否则，易导致不必要的诉讼。扬子石化就曾因合同问题，发生过一起纠纷：2003年10月10日，扬子石化股份有限公司(供方，以下简称扬子石化)与江苏恒力化纤有限公司(需方，以下简称恒力公司)签订PTA产品购销合同一份，合同约定扬子石化供给恒力公司PTA6000吨(11月12月各3000吨)，按月定价、

2023-06-08

383人看过

合同订立程序
合同的合法性哪些人来审查

合同是否符合法律规定，是否合法，由审判机关也就是人民法院进行审查。法院在对合同进行审查时主要从以下几个方面进行：首先，审查合同主体是否合法；其次，审查合同形式是否合法；最后，审查合同内容是否合法。合同的合法性审查1、合同的合法性审查合同合法性审查就是审查合同是否合法、是否存在违反法律法规强制性规定的内容。合同合法性审查主要审查合同以下四个方面的内容：合同主体是否合法、合同形式是否合法、合同内容是否合法、订立程序是否合法。2、审查合同形式是否合法合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。3、审查合同内容是否合法企业签订合同，总是为了达到一定的经济目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保护，才能依法实现自己的目的。如果合同违法，就可能被认定为无效，不但不能达到实现自己的预期目的，还可能受到法律的制裁。因此，

2023-08-12

141人看过
合同诉讼
合同诉讼中会审查合同的哪些方面

合同诉讼中，合同为案件主要事实的证据，合同的审查对合同诉讼具有很重要意义。合同的审查可以从以下几方面着手：(1)对合同主体资格的审查;(2)对合同当事人的意思表示进行审查;(3)对合同的内容进行审查;(4)对合同的形式及审批手续的审查。相关法律知识：公民、法人或者其他组织对下列具体行政行为不服可以依照法律规定向人民法院提起行政诉讼：(一)对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;(三)认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;(四)认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的;(五)申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(六)认为行政机关没有依法发给抚恤金的;(七)认为行政机关违法要求履行义务的;(八)认为行政机关侵犯其他

2023-06-14

401人看过
房屋装修
审查装修合同的方法与技巧：避免法律风险

在审查装修合同时,需要关注两个方面:确认合同中是否明确规定了装修的具体要求以及工程完工日期;检查合同中是否明确注明了所使用的装饰材料的品牌和型号规格等信息。此外,审查装修合同漏洞需要注意明晰是否明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格,以避免以次充好、偷梁换柱的行为;关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定;是否明确约定装修的具体要求和完工日期,避免粗制滥造、拖延工期。首先，在审查装修合同时，需要关注两个方面：1.确认合同中是否明确规定了装修的具体要求以及工程完工日期；2.检查合同中是否明确注明了所使用的装饰材料的品牌和型号规格等信息。其次，审查装修合同漏洞需要防范注意以下事项：明晰是否明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期，避免粗制滥造、拖延工期。装修合同审

2023-09-01

430人看过
假释
法定合同由谁审查

合同是否符合法律规定，是否合法，由审判机关也就是人民法院进行审查。法院在对合同进行审查时主要从以下几个方面进行：首先，审查合同主体是否合法；其次，审查合同形式是否合法；最后，审查合同内容是否合法。一、合法性审查是什么意思合法性审查是指人民法院在处理行政案件时，对具体行政行为是否合法进行审查，合法性审查原则是行政诉讼的一项基本原则。与合法性审查相对应的是合理性审查，合理性审查是法官在对事实和证据查阅后行使自由裁量权的表现。合法性审查的对象是具体行政行为而不是抽象行政行为，也即法院不会对具体法律法规进行审查。二、商标注册的审查内容有哪些申请商标注册的形式审查内容包括：（一）申请人是否具有申请资格；（二）申请书形式是否合法；（三）申请书内容是否真实、明确；（四）应附送的证件、说明等，是否完备；（五）法律规定的其他属于商标注册的形式审查的内容。三、假释的程序是如何办理的假释的程序是：一、由执行强制

2023-02-12

117人看过

合同内容
审查合同的合法性的主体是谁

如果合同不需要办理批准或登记手续的，由当事人自行审查合同的合法性，对此承担责任；如果合同要经批准或登记手续的，由批准或登记机关审查合同的合法性。一、当事人违约而变更合同有哪些情况当事人违约变更合同的情况：1、原有有效的合同关系；2、合同内容发生变化。包括：标的物数量的增减、标的物质量的变化、价格或报酬的增减、履行期限的变化、履行地点的变化、履行方式的变化、结算方式的变化等；3、经当事人协商一致，或者依法直接规定和法院裁决，有时按照形成权人的意思表示；4、法律、行政法规规定变更合同应当经批准，办理登记手续的，应当遵守其规定。二、合同订立的形式有哪些是否一定是书面的订立合同的形式主要有以下几种：(一)、口头形式：当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用，口头合同的好处是方便。但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同，不宜采用口头形式

2023-06-29

297人看过
解除劳动合同
严重违规单方解除劳动合同的司法审查

随着社会主义市场经济逐步深入发展及劳动者法制意识的不断提高，劳动者与用人单位间因劳动合同解除所引发的纠纷不断增多。用人单位注重内部管理，强调用人自主权，而劳动者则更关注自身合法权益的保护，双方利益的冲突导致纠纷时有产生。劳动合同的解除，是指劳动合同订立后，尚未完全履行完毕之前，由于某种原因使一方或双方提前消灭劳动关系的法律行为。主要有协商解除与单方解除两种形式。日常生活中，较易引起纠纷的主要是单方解除，其中又以用人单位单方解除较为多见。《劳动合同法》第39条规定的用人单位单方解除权属于民事权利中的形成权，系指在法定或约定的情形下，用人单位可以不经劳动者同意，无需预告即可单方解除劳动合同的权利。用人单位作出解除合同的意思表示一经到达劳动者，劳动合同即告解除。用人单位依法行使解除权，一般无需支付任何经济补偿。实践中，用人单位以劳动者严重违反规章制度或劳动纪律为由单方解除劳动合同的情况最为多见。

2023-04-22

214人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同