_________律代字
_________第
_________号
_________(以下简称甲方)
因_________纠纷一案,委托_________律师事务所(以下简称乙方)的律师出庭代理,经双方协议,订立下列各条,共同遵守履行:
1、乙方接受甲方的委托,指派_________律师为甲方与_________纠纷案的第_________审代理人。
2、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益,并按时出庭。
3、甲方必须真实地向律师叙述案情,提供有关本案证据。乙方接受委托后,如发现甲方有捏造事实、弄虚作假行为时,有权中止代理,依约所收费用不予退还。
4、如乙方无故终止履行合同,代理费全部退还甲方;如甲方无故终止,代理费不退还。
5、甲方委托乙方代理权限:_________。
6、根据双方协商,甲方应向乙方缴纳代理费_________元。
7、本合同有效期限,应自签订之日起至本案本审结止(判决、调解、案外和解及撤销诉讼)。
8、如一方要求变更合同条款,需再协议。
甲方(签字):__________________
年____月____日签订地点:_____________
乙方(签字):__________________
年____月____日
签订地点:_____________
一、二手房屋买卖补充协议怎么写
二手房买卖补充协议内容具体如下:
1、首先应该注意写清楚该房屋的详细信息,比如房屋的面积、地址以及房屋内的设施;
2、其次还应该明确写出买方应该在什么时候缴纳首付款;
3、最后还应该写清楚违约的相关事项,还要注意对方是否有完全民事行为能力。
一、房屋买卖合同格式具体如下:
出卖人:____________
公民身份号码:____________
通讯地址:____________
联系电话:____________
购买人:____________
公民身份号码:____________
通讯地址:____________
联系电话:____________
根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规,甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则,经协商一致,签订本合同。
1、房屋基本情况
甲方所售房屋坐落为:____________
该房屋建筑面积为:____________
该房屋用途为:住宅。
该房屋由甲方以【买卖】 方式取得。
该房屋房地产权证号为:____________
2、成交价格
该房屋总成交金额为 万元整,该成交价格包含车库、该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。
3、成交方式
甲乙双方系通过 自行成交 方式达成该房屋买卖。
自行成交;
经纪成交;
4、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺
甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法,无任何权利转移受限制情况,相关权利人同意出售上述房屋。
甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。
该房屋的抵押情况为 ;
5、该房屋未设定抵押权。
6、该房屋已设定抵押权,抵押权人为:____________ ,未偿还金额约为:____________ ,甲方应于乙方通知办理过户前办理抵押注销手续。
该房屋的租赁情况为:____________ ;
7、甲方未将该房屋出租。
8、甲方已将该房屋出租:【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权】。
该房屋附着户籍情况为:____________ ;
9、该房屋未附着户籍。
10、该房屋已附着户籍,甲方承诺于过户之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的,应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止,按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。
11、付款方式
乙方按下列第 种方式按期付款:
一次性付款。付款时间或条件:
分期付款。
12、 ____________年____________月____________ 日之前,乙方向甲方支付____________万元;
13、____________年____________月____________日之前,乙方向甲方支付____________万元;
14、 自本合同签订后,甲方每月房屋抵押贷款 由乙方支付,支付的款项抵扣乙方应付购房款。
15、乙方在过户前,将剩余尾款一次性支付给甲方。
双方同意,上述款项的支付通过【甲乙双方自行划转】。
甲方收款账号:____________
户名:____________
账号:____________
开户行:____________
16、权属转移登记
甲乙双方同意,自本合同签订之日后,按乙方确定的时间双方向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。但是最晚不超过合同签订后5年。
17、税费承担
双方约定,按以下第 一 种方式承担该房屋权属转移登记相关税费:
由甲方一并承担;
由乙方一并承担;
由甲乙双方按规定各自承担。
18、房屋交付
甲方应当在 2021年8月 日且乙方支付第一期款项后 将房屋交付给乙方。房屋交付时,应当履行以下手续:
甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好;
甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用,并协助乙方办理上述项目过户登记手续;
甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收;
甲方将相关费用缴结票据交付乙方;
移交房门钥匙;
其它:
19、相关违约责任
甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的,按下列方式处理。
逾期在 7 日之内,自交付期限届满次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之 五 的违约金,合同继续履行;
逾期超过上款约定时间的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应自退房通知送达之日起 3 日内退还已付房价款,并按已付房价款金额的 30 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条约定的最后交付期限次日起至实际交付日止,甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 五 的违约金。
乙方逾期付款的违约责任
乙方未按付款约定时间付款的,按照下列方式处理。
20、按逾期时间,分别处理
逾期在 7 日之内,自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止,乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之 五 的违约金,合同继续履行;
逾期超过上款约定时间的,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应自解除合同通知送达之日起 3 日内按累计逾期未付部分房价款金额的 30 %向甲方支付违约金,甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的,合同继续履行,自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之 五 的违约金。
未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任
甲乙双方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的,双方同意按下列方式处理:
21、因甲方责任导致的,乙方有权退房;乙方退房的,甲方应当自退房书面通知送达之日起 3 日内退还乙方全部已付房价款,并向乙方支付已付房价款 30 %的违约金;乙方不退房的,自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止,甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 五 的违约金。
因乙方责任导致的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,甲方应当自解除合同书面通知送达之日起 3 日内退还乙方全部已付房价款,乙方应当向甲方支付已付房价款 30 %的违约金;甲方不解除合同的,自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止,乙方按日向甲方支付已付房价款万分之 五 的违约金。
22、其他约定:
甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况,乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。
本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,即视为送达给其本人,任何一方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。
若遇争议,双方应协商解决协商不成的,可依法选择向房屋所在地人民法院起诉。
本合同未尽事宜,可补充或变更相关约定,本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
本合经双方签字生效。本合同壹式三份, 甲乙双方各执壹份,登记机构各执壹份,每份具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。
23、补充条款
甲方:____________ 签约时间:____________
乙方:____________ 签约时间:____________
二、购房合同需要的材料具体如下:
1、身份证;
2、证明具有当地购房资格的材料;
3、商品房买卖合同示范文本。
-
医疗美容纠纷代理词可以委托律师写吗?
355人看过
-
委托非律师代理律师写合同要注意什么
369人看过
-
房屋合同纠纷是否能委托律师全权代理
77人看过
-
委托律师处理买卖合同纠纷如何成立委托关系
454人看过
-
运输合同纠纷怎么写律师授权委托书
183人看过
-
合同纠纷仲裁代理委托书
396人看过
代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
-
委托律师写合同代理收费怎么计算广东在线咨询 2023-11-28委托律师写个协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。 收费要考虑的标准: 1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低; 2、案件标的额,金额越小收费越低; 3、律师资质,资质较深的可能收费较高; 4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等; 5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样; 一般律师起草协议书的步骤: 1、了解当
-
怎么要找律师代写委托招标代理合同书?河南在线咨询 2023-08-101、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。 2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责
-
委托代理跟委托律师签合同甘肃在线咨询 2022-12-13收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例(实行风险代理的合同标的额可按诉讼争议标的额、裁决标的额或执行标的额计算)、付款和结算方式、收费争议解决方式等内容。律师服务费由律师事务所向委托人收取。律师事务所向委托人收取律师服务费,应当向委托人出具合法票据。
-
怎么委托律师处理交易纠纷?广东在线咨询 2022-06-28发起人在筹备设立公司的过程中,主要对外签订两类合同: 一是对外签订订立的与设立行为有关的合同 二是对外订立的与设立行为无关的合同。 1、发起人以个人名义签订的与公司设立行为有关的合同 这种合同虽然与公司设立行为相关,但合同主体明确,根据相对性的原理,如果公司成立失败,发起人要承担个人责任或者是连带责任如果公司成立则发生发起人权利义务转移与公司。 2、发起人以设立中公司名义签订的与公司设立行为有关的
-
委托律师代理贸易纠纷怎么收费湖南在线咨询 2023-07-201、律师的收费标准各地,每个人等不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。