探讨店铺转让合同的合规性及违约问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-14 14:22:38 443 人看过

非正式的店铺转让合同不能违约。对不符合要求的内容,可由双方协商签订补充协议。签订合同后违约的,应当按照合同承担违约责任。

一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

股权转让合同违约金怎么写?

违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。

1、违约责任承担方式

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、违约责任条款约定

违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。

3、损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

4、违约金

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 04:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多转让合同相关文章
  • 店铺转让的法律问题及应对措施
    (一)一般而言,门面转让费是指租户在门面租期内征得房东同意后(也有不经房东同意的)将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、设备、经营项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用即为转让费。换言之,门面转让费是一种转让门店使用权而在转让时收取的费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以及其他法律文件中,只明确了承租人装饰装修或者扩建费用的承担以及转租的效力认定问题,对转租收取转让费的行为没有明确规定,因此,法院在审理该类纠纷时难以决断,影响司法公信力。(二)涉及门面“转让费”纠纷案件增多,加大审理和执行难度在这个类似“击鼓传花”的游戏中,门面“转让费”越转越高,到房屋租期的最后一位承租人时,不仅支付了高额转让费,还面临房东收房。此时,不甘心的承租者多采取不补偿就不退房的方式抗议,
    2023-03-19
    164人看过
  • 拆迁的合法性及合规性探讨
    看政府强拆行为是否合法,关键在于是否签订了拆迁协议,或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决。如果已经签订了拆迁协议,或者政府已经作出了裁决且已生效,但被拆迁人拒不自行拆迁的,那么政府就可以组织强拆。政府强拆迁是有严格程序规定的,《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序,政府强拆必须严格遵守,否则,如果违反了《行政强制法》的程序规定,那么强拆行为也是违法的。强制拆迁违法吗如果是政府批准的,且经过强制拆迁流程,那就是合法的。强制拆迁是指被征收房屋的所有权人或者承租人未在约定或者规定的搬迁期限内履行搬迁义务,经过征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁义务,由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁业务,由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁义务,由被征收房屋所在地的市、县人民政府依法向人民法院提出申请,采取强制措施对该房屋予以拆迁的强制手段。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28
    2023-07-03
    140人看过
  • 店铺转让合同的详细规定
    店铺转让合同包含以下内容:1、标题先写明店铺转让合同,下一行双方的姓名,性别,身份证号码;2、正文部门写清店铺的具体地址、建筑面积等详细信息,以及店铺的装修装饰等归属,店铺转让的费用以及一切债权债务和其他有关店铺的承担责任归属等。3、落款,双方当事人在合同上签字盖章。店铺转让合同是将来双方发生争议纠纷的重要证据。店铺转让合同违约如何赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和
    2023-07-08
    206人看过
  • 探讨工程建筑合同违约责任问题
    违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度,可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额,同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。施工合同的违约责任怎么写施工方通过投标拿到工程项目后,会在规定期限内和发包方签署合同。双方在签署工程承包合同的时候,会对违约金比例做出约定。在合同中,违约条款非常重要,是一项补救措施,一旦施工方未能及时完工、工期延期导致合同违约的,要承担违约责任。在很多建设工程施工合同中,承包人会要求约定以下条款:“承包人在任何情况下在本合同中累计的全部责任,包括但不限于违约金、赔偿金等,不超过根据发包人应向承包人支付的合同价款总额。承包人不对发包人的利润损失、合同损失,或与合同有关的任何间接或引发的损失或损害负责。”施工合同
    2023-07-16
    82人看过
  • 违约赔偿方式:探讨毁约合同的赔偿问题
    关于毁约合同赔偿几倍的问题,要分两种情况来处理。第一种情况是在订立合同阶段,双方签订了定金合同,一方已经交了定金之后,其中有一方不想正式签订合同,也不想履行合同了,此时交付定金的一方,就无权请求返还定金。那么接受定金的一方如果不想签订合同,不想履行合同的就要双倍返还定金。第二种情况是在履行合同阶段,在合同的履行阶段,一方不履行或者是不完全履行合同,违约方要向守约方按照合同的约定赔偿违约金,如果约定太少不足以弥补守约方的损失的,根据守约方的损失情况进行赔偿。还有一种情况是合同中没有约定违约金,也没有约定违约金的计算方式。那么此时是看守约方有多大的损失,根据他的损失情况进行赔偿,当然这个损失包括直接损失和间接损失。合同毁约后怎么处理赔偿所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同的事由。合同中一方毁约,守约人可以有两种应对措施:第一,若合同是金钱债务。守约方有权
    2023-07-22
    333人看过
  • 订立店铺转让合同应遵循的问题有哪些
    店铺转让合同订立可能遇到的问题有:1、商铺产权归属问题。在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的;2、特殊行业的手续审批问题;3、确定转让费用范围;4、违约责任问题,包括违约的情况,违约时怎么处理。租店铺转让合同转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转
    2023-08-02
    482人看过
  • 店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
    店铺转让合同订立可能遇到的问题具体包括商铺产权归属问题;特殊行业的手续审批问题;转让费用的问题;违约责任问题,包括违约的情况,违约时怎么处理等。二、拖欠工程款的注意事项有哪些1、合同的有效性问题工程款的取得首先要解决合同的有效性问题。2、合同的相对行问题必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托,否则业主有权拒绝付款。3、工程结算方式及数额的问题程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节,也是发承包双方的争议焦点。4、开发商业主违约导致的违约责任问题如果双方合同对此没有特别规定,那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。5、诉讼时效问题工程款超过诉讼时效,施工企业将丧失胜诉权,对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为3年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。三、合同违约纠纷起诉状怎么写合同违约纠纷起诉状应该写明以下内容:1、原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工
    2023-04-05
    343人看过
  • 转让店铺违约了合同不明确怎么办
    如果没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法,则是需要主张要求赔偿损失的一方提出相关的证据,证明其造成了损失,且是由于违约方违约造成的,但是不得超过该方在签订合同时预期的可得利益。(一)约定违约金的特征违约金有法定违约金与约定违约金之分,《民法典》第五百八十五条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《民法典》第第五百八十五条第三款)。(二)违约金适用的一般原则性规定(1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理;(2)违约金的计算依据是合同总价;(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。相关法律法规根据
    2023-06-14
    202人看过
  • 探讨买卖合同违约金确定的相关问题
    买卖合同违约金的计算是根据合同约定的方式进行计算的,如果计算出的违约金过高的,违约方可以请求适当减少。如果合同中没有约定违约金计算方法的,则直接按照约定的违约金数额执行,约定的数额过高的同样可以请求减少。买卖合同违约金的标准当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。因此,买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,应以中国人民银行同期同类人民币贷款逾期罚息利率为基础,上浮百分之三十至五十计算作为合理标准,而后由法官根据具体案情自由裁量。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
    2023-07-13
    54人看过
  • 培训费的合法性问题探讨
    单位不可以收取培训费。但服务期未到期员工提前辞职,公司可以要求赔偿违约金。培训员工是为了更好的完成工作,为公司创造更大的价值,公司的培训费是一种隐性的、必要的投资,将其转接到员工头上是不合理的,所以单位不可以收取培训费,收取培训费是违法的。但是,服务期未到期的员工提前辞职,变相的造成了公司的损失,所以公司可以要求员工承当相应的培训费支出,其数额不超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。调动工作赔偿企业培训费申诉人:邹某,男,45岁,某建筑〕工程公司工程师。被诉人:某建筑工程公司。法定代表人:郭某,某建筑工程公司经理。案由1994年12月6日邹某在调离某建筑工程公司时,公司以1990年曾出资送邹某到某学院学习二年为由,要求邹某向公司交纳培训费4400元。邹某不服,于1995年向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉。调查过程经查:邹某于1989年中专毕业分配至该公司工作。为了重点培养骨干技术人员,
    2023-07-07
    124人看过
  • 探讨房中房的合法性问题
    房中房的一般性改造装修是不会违法的,若因装修造成了建筑主体或者承重结构变动的,可依照《中华人民共和国建筑法》对装修人责令整改,处以罚款。因非法改造造成建筑物损坏、结构损坏的危险性尚且不大的,对被损害人作民事赔偿处理,造成人员伤亡、危害公共安全、损害国家利益等的,依刑法追究责任主体的刑事责任。房中房违法吗房中房如果改变建筑主体或承重结构变动,导致房屋建筑整个安全性降低,违反法律强制性规定改建都是违法的。私自改动设计,可能给楼层造成比较大的承重压力;如果假设卫生间、厨房等需要铺设下水管道、可能破坏楼层板,造成安全隐患。《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    2023-06-30
    439人看过
  • 探讨合同违约责任的规定及其含义
    合同违约责任的规定如下:当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,合同中违约条款的约定尤为重要。劳动合同违约责任的规定是什么用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定
    2023-07-13
    90人看过
  • 探讨合同违约金约定的法律性质
    合同中违约金约定的性质是:违约金是当事人通过约定提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定,没有金额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定。一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,约定的违约金低于实际损失的,守约方可以起诉法院要求增加违约金;约定的违约金过度高于实际损失的,违约方可以起诉法院要求减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失,包括直接损失和履行利益损失。雇佣合同中约定的违约金怎么约定才合法合同违约金符合下列条件作出的约定才合法:1、由当事人协商一致约定违约金的具体数额或者损失赔偿额的计算方法;2、约定的违约金数额一般不超过造成实际损失的30%。约定的违约金低于或者高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额
    2023-07-07
    244人看过
  • 转让店铺需要注意的问题
    转租的注意事项:1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人;2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。店铺转让需要注意什么?店铺转让需要注意:1、使用规范的合同文本,详细约定交房条件;2、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;3、签合同时,双方应相互交验有关身份证明及房屋产权证明;4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十五条第二款规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与
    2023-07-03
    148人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>

    #转让合同
    相关咨询
    • 转让店铺合同范本,店铺转让合同
      澳门在线咨询 2021-04-07
      转让方(甲方):身份证号码: 顶让方(乙方):身份证号码: 甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 1、甲方同意将自己位于街(路)号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 2、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 3、转
    • 淘宝店铺转让合同法律效力问题
      青海在线咨询 2022-06-17
      如果存在以下情形,淘宝店铺转让合同无效: 1、转让方或者受让方不具备完全民事行为能力; 2、转让合同的当事人意思表示不真实; 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定; 4、违背公序良俗; 5、转让人与受让人恶意串通,损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律
    • 聊城店铺租赁的补偿问题探讨
      广东在线咨询 2024-11-05
      店铺所有权人和承租人应获得相应补偿。所有权人的补偿包括对商铺估价补偿以及商铺出租租金的损失补偿。 商铺承租人的补偿包括以下几点: 1. 店面装修费用的补偿; 2. 停产停业损失的补偿; 3. 货物出清损失的补偿; 4. 设备搬迁或重置的补偿。 具体每项补偿的标准需根据实际情况评估确定。
    • 店铺转让合同有了哪些违约的情况
      西藏在线咨询 2022-06-02
      店铺转让合同不正规不能违约。对于不符合要求的内容,可以经双方协商签订补充协议。如果签订了合同后违约,应当依据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    • 店铺转让合同违约金不交会怎样
      甘肃在线咨询 2022-02-06
      从时间上来看,你有优先权;但从实际能够获得赔偿金来看,似乎更划算些。如果房东能退你一年房租7万元、转让费6万元、装修费1万元和你将门面转租后给转租人造成的损失,并赔偿因为重新寻找门面给你造成的损失,那么你可以据此与房东协商,协商不好,就起诉房东要求其退款并承担相应资金利息,赔偿相应损失。别外,加盟店交费3万元不应该主张要求房东来赔偿。