买房子的三证具体有哪些-法师兄

买房子的三证具体有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-20 21:32:10 145 人看过

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

一、回迁房的购置手续有什么

购置回迁房与购买商品房的手续是一样的：

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

二、房子过户户口要迁出吗

根据房产过户要求不需要迁户口的。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

如果是赠与过户需要提供：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

三、房屋契证是不是取消了

房屋契证是取消了，所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证，关于契证的规定如下：

1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实；

2、有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的；

3、有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。

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