承租人的优先购买权救济的方式有协议或诉讼。《民法典》规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
承租人优先购买权合理期限
承租人优先购买权合理期限是收到出租人的通知之日起十五日内。如果承租人在出租人履行通知义务后的十五日内,未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权
根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
-
如何确定承租人放弃优先购买权
436人看过
-
如何确定承租人放弃优先购买权?
414人看过
-
如何确定承租人放弃了优先购买权
199人看过
-
如何确定承租人已放弃优先购买权
378人看过
-
如何确定承租人已放弃优先购买权
110人看过
-
如何确定承租人放弃了优先购买权
78人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
如何确定承租人的优先购买权?香港在线咨询 2022-06-06如果承租人在接到出租人的通知后,在15天内没有作出明确购买的表示,那么会被认定放弃优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买
-
如何确定承租人优先购买权辽宁在线咨询 2022-11-03确定承租人已放弃优先购买权是:出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。
-
承租人如何确定优先购买权黑龙江在线咨询 2022-10-31一、承租人有优先购买权吗未经登记的房屋租赁合同,承租方是否有优先购买权房屋租赁合同中的承租方依照法律规定依法享有优先购买权,不因登记与否而影响该项权利。房屋租赁如何行使优先购买权优先购买权的行使是以取得房屋租赁物的所有权为目的的,因此,在其他人尚未取得房屋租赁物所有权之前,承租人行使优先购买权的,都可以得到支持。房屋租赁合同中的承租方依照法律规定依法享有优先购买权,不因登记与否而影响该项权利。但是
-
如何保障承租人优先购买权云南在线咨询 2021-11-22根据法律规定,出租人出售出租屋时,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。 承租人的这种优先权是合法的,不附加任何条件,也不会因为出租人出售的租金超出租金范围而发生变化。只要出售的房屋涵盖出租屋,承租人就享有优先购买权。
-
承租人如何保证优先购买权上海在线咨询 2023-03-191.所谓承租人的优先购买权,又称先买权,是指当出租人转让房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利,但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。 2.《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租