用亲戚名字买房公证有效吗？-法师兄

用亲戚名字买房公证有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 17:01:33 241 人看过

这个公证是无效的，最好是办理过户手续。使用别人名字购房，涉嫌无资格人员骗购房产行为，公证处不会做这个公证，且公证也无效。而且还容易导致弄假成真，房子真成别人家的。

一、夫妻购买房子以孩子为产权人要经过什么程序呢

夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。

如果是向银行申请贷款，只能由未成年人的父母来申请。还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证。

二、没房本的房是否可以买

没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然买下来并居住，但是实际上是不享受产权的。

这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。

而且这种房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，很有可能得不到应有数额的补偿款，就算找公证处公证过产权，也是无济于事的，一般公证处都不接这种单子。

综上所述，没产权的房子千万不能购买，可以考虑租住，但千万不要贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

三、卖房需要户口簿原件吗

卖房需要户口簿原件。卖房子需要的手续：购房合同、房产证和出卖人身份证、户口簿、结婚证、契税完税证明。然后买卖双方可以到当地房管局交易窗口办理过户手续，买卖双方签订购房合同后，必须经过公证，需要到公证处公证。二手房交易需要缴税，而双方都需要缴税，包括印花税、个人所得税、交易手续费等。

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