一、住宅房土地使用权期限70年到期后怎么办?
1、住宅建设用地使用权期间属满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政注规的规定办理.
2、国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露:对于少数住宅建设用地使用权到期问题,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。
3、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1)居住用地70年;
2)工业用地50年;
3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4)商业、旅游、娱乐用地40年;
5)仓储用地50年;
6)综合或者其他用地50年。
二、土地使用证的办理流程
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
国家总不可能要求70年的土地使用权到期之后再让民众去交所谓的土地使用费,因为使用了这么长时间之后住宅房本身也就变成了危房,另外,当初民众花几十万甚至几百万的代价购买这套房子,房产和土地使用权分开对待本身就不好处理。
-
70年住宅土地使用权续期问题解答
195人看过
-
什么是土地使用期限,70年后土地使用权如何处理
79人看过
-
住宅土地使用权到期续期要交房价三成,土地使用权是多少年
296人看过
-
住宅土地70年使用期到底从什么时候开始算
106人看过
-
(3) 住宅土地使用权到期后的处置
493人看过
-
住宅楼房使用权70年,期满后如何处理?
140人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
商住用地使用年限70年使用权期限70年江苏在线咨询 2022-06-08商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
-
70年产权到期后怎么办,70年产权到期后土地使用权的处理方法青海在线咨询 2022-05-09居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制
-
70年地权房产证到期后土地使用权归谁陕西在线咨询 2021-11-0370年土地使用权房屋到期归产权人所有。住宅用地所属土地的使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。此外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
-
《民法典》里看住房|住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期宁夏在线咨询 2022-06-24中国政法大学教授朱巍表示,《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,这点已经明确,无可争议,即:期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后,是需要缴纳手续费或是额外税费等问题,但民法典并未给出明确说法。
-
房屋所有权到期后怎么办,土地使用权70年限到期后的处理方式有哪些江西在线咨询 2022-03-06(一)续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。 (二)收回 土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按