夫妻双方房产证加名要哪些手续-法师兄

夫妻双方房产证加名要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 17:42:25 181 人看过

无贷款的房产夫妻双方房产证加名带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料。有贷款的房产证夫妻双方房产证加名，要先去银行办理抵押手续变更，之后再带着三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心办理。

一、办房产证加名字需要哪些手续

全款房加名手续带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果按揭房还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。

二、不动产夫妻更名手续

不动产夫妻更名手续，具体如下：1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证变更为配偶名字，要交更名费用；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，可自行更改。

三、婚后房产证加名字需要什么手续

分两种情况：一、有房无贷：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、有房有贷：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证是否需要写上夫妻双方名字？

房产证要不要加夫妻双方名字取决于夫妻双方意愿，法律无明确规定。夫妻协商一致的，可以携带身份证到房地产登记部门办理产权登记。一旦登记，该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房产证是夫妻双方名字离婚怎么办1、在结婚之后，双方当事人一起出钱购买了房产，然后取得房屋的房产证，在这个情况下，房产应该怎样分割呢首先，从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。2、在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说

2023-07-02

392人看过
房产证
需要哪些手续才能在房产证上加名字？

这篇文章介绍了房产证上加名字的两种情况和具体流程。无论是全款房加名还是按揭房加名,都需要携带三证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心办理。全款房加名需要支付110元手续费,按揭房加名需要先去银行办理抵押变更手续,然后支付110元手续费。如果是纯公积金贷款,还需另外支付100元;如果是组合形式的贷款,还需另外支付200元。第一种情况：全款房加名1、携带三证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：按揭房加名1、先去银行办理抵押变更

2023-09-04

72人看过
征信
夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗，夫妻房产证抵押贷的手续

一、夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗夫妻房产证抵押贷款要看双方征信，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。二、夫妻房产证抵押贷的手续夫妻房产证抵押贷的手续如下：1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。三、夫妻房产证抵押贷款的条件是什么夫妻房产证抵押贷款的条件是：1.具有完全民事行为能力的自然人，

2023-06-06

355人看过
法律综合知识
房产证取消夫妻一方名字手续是什么

房产证去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有权证，有房屋所有权证才能予以办理。其次必须经过配偶的同意，配偶同意后，夫妻双方携带好身份证、户口本等前往房屋登记机关办理夫妻更名手续，期间需提供5元钱的房产证印花税，夫妻双方均应到场，填写好《房屋所有权登记申请书》，再提交相应证件，房屋登记机关核查后予以办理，即可将一方名字从房产证上去除。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-05-04

495人看过

房产证
房产证加名字需要哪些手续和费用,房产过户需要什么手续

一、房产证加名字需要哪些手续和费用(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。(二)、有贷款房产证加名字。1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。房产证加名字(三)、没有直系血缘关系的

2023-05-21

363人看过
法律综合知识
买房子过户需要夫妻双方到场吗，需要哪些手续

买房子过户不需要夫妻双方到场，但是为了保障自身的额权益，最好的亲自到场，如果实在不能到场的，也可以委托他人代为办理，并且最好是提供授权委托书。买房子过户需要的手续包括提出过户申请并申报成交的价格、房地产管理部门进行现场勘查和评估、当事人缴纳相关费用、房管部门核发证书。一、买房子过户需要夫妻双方到场吗买房子过户不一定需要夫妻双方到场，但是在以下情况双方最好都要到场：1.签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。2.申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。3.办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。法律并没有强制要求夫妻双方强制到场，如果实在无法到场的，可以委托他人代为办理。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续：1.双方当事人在房屋

2022-07-31

145人看过
房产过户
夫妻双方名下房产过户给夫妻双方之间一人

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。一、离婚后房子归一方所有怎么过户离婚后房子归一方所有的，按照下列步骤来办理过户：1．如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书

2023-03-06

205人看过
房产证
房产证加夫妻名称需提交哪些文件？

在房产证上加夫妻名称应提交以下材料：1、夫妻原房屋所有权证原件；2、夫妻共有房屋协议及变更申请原件；3、双方结婚证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表，房产分户平面图两份。一、夫妻共同财产情况下包括：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；5、一方或双方取得的债权；6、一方或双方的其他合法所得。二、房产证办理提供的材料有：1、需要户主提供身份证复印件；2、需要购房销售发票复印件；3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件；4、如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。怎么在房产证上加名字对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1、带好三证（结婚证、身份证、

2023-07-05

217人看过

房产证
怎么办理夫妻房产证更名手续

夫妻房产证更名手续如何办理?目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。从《民法典》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。夫妻房产证更名手续如何办理?目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，

2023-05-05

157人看过
房产证
房产证加孙子名字怎么办? 需要哪些手续?

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。一、婚前买房要加父母名字吗不需要。如果有需要可以把房子当做自己的婚前财产，做财产登记。或者可以在婚后在房子加上自己配偶的名字，视作婚后的共同财产。如果要加上名字的可以到房地产交易中心办理手续，流程如下：（一）全款买房或者房贷已还清1、带上结婚证、房产证、身份证（俗称的三证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员目的，然后工作人员会审核

2023-06-20

217人看过
法律综合知识
房产证上怎么加老婆名字，房产证改名有哪些手续？

一、房产证上怎么加老婆名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；（二）有贷款房产证加名字1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面手续费外。如果贷款是公积金的，；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加费用。3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证改名有哪些手续房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：（一）添加夫妻另一方作为所有

2024-01-06

477人看过
房产证
夫妻双方的房产证怎么变更名字？

夫妻办理房产证更名手续时应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋的相关产权证等资料。一、办车位产证夫妻双方都到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。3、房产证办理所需材料：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证。（5）双方身份证复印件、婚姻证明复印件。二、夫妻房产更名需要哪些条件办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理，手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证

2023-06-19

471人看过

法律综合知识
房产证夫妻加名字流程

房产证夫妻加名字的具体流程如下所示：准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件；去房管局排号，等待叫号办理房产证加名字事项；缴纳费用，一般来说工本费是80元，贴花费5元和制图费25元；领新房产证。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-29

99人看过
房产证
夫妻共同购房，房产证名字为什么要写双方？

婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别。会对房屋所有权产生影响，因为不动产所有权以登记为准。在无特别约定的情况下：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应当认定为夫妻一方的个人房产。夫妻婚后买房写一个名属谁财产一、夫妻婚后买房写一个名属谁财产夫妻婚后买房写一个名属谁财产，一般需要根据具体情况决定（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；（2）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按相关法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投

2023-07-06

66人看过