民法典企业房产可不可以设置抵押权-法师兄

民法典企业房产可不可以设置抵押权

来源：互联网时间： 2023-11-11 19:05:30 390 人看过

一、民法典企业房产可不可以设置抵押权

可以。公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、企业房产抵押需要提交什么文件

企业房产抵押需要提交的文件有：

1．当事人填写的《抵押登记申请表》；

2．签署好的抵押合同；

3．房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明；

4．当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等。

三、企业房产抵押有什么步骤

企业房产抵押有以下步骤：

1．办理房产抵押登记申请；

2．申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3．终审前申请人可撤回登记；

4．办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5．窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6．收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7．如有必要还须进行现场查勘；

8．办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9．复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10．办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十五条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：\n　　（一）建筑物和其他土地附着物；\n　　（二）建设用地使用权；\n　　（三）海域使用权；\n　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；\n　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；\n　　（六）交通运输工具；\n　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。\n　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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