物业费需一次性支付吗？-法师兄

物业费需一次性支付吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 11:33:17 451 人看过

1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主。2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以此为由拒交物业费。物业费收取标准为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米。

什么情况可以不交物业费

不交物业费情况有：

1、物业公司要求支付供热、中央空调等动力设备产生的能源费不在业主支付范围内的，可以拒绝支付；

2、如果物业服务质量差，可以暂时拒绝，但要有强有力的证据，找到实质性的解决方案；

3、业主有权拒绝在合同中提供未经业主同意的服务；

4、业主可以坚决拒绝物业公司要求业主在收房前支付物业费的行为；

5、因房屋质量问题尚未交房的，物业费由开发商支付；

6、如果物业公司没有与业主签订合同，业主可以拒绝支付；

7、物业公司无物价管理部门审批文件原件，业主可拒绝提交；

8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒绝擅自提高的部分。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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