购房无法贷款定金可以退吗-法师兄

购房无法贷款定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 12:10:34 351 人看过

在通过中介购房的过程中，若符合特定的前提条件，订金亦有可能得到退还。

首先，当事人双方可尝试通过友好协商来寻求解决方案；若协商无果，则可依据相关法律规定申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。订金，作为购房者在确认购屋意愿之后预先支付给房东的款项，若买卖双方均能按照预定的条款执行合同义务，该笔款项可被视为购房款的一部分；反之，若因卖方违约造成购房计划无法达成，买方有权请求卖方以双倍金额返还其所支付的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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1、如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。2、如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金。3、但是如果是因为自身原因违约，定金不退。定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。买房子交了定金给中介可以退吗？可以退还。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。《商品房销售管理办法》第二十二条：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖

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