房屋拆除未注销拆迁户买新房小心“被二套”-法师兄

房屋拆除未注销拆迁户买新房小心“被二套”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:27:06 372 人看过

汉阳月湖街陈红女士，昨日去银行贷款买房时，被告知第二套房首付比例提高，她吓了一跳：我什么时候买了第一套房？

经过查询，陈红女士终于了解原委：4年前被拆除的房子，没有去注销，导致系统显示她此次买的是第二套房。“人去世，要下户口。房子拆除，也要将其权属注销。”汉阳房管局产权科刘敏科长说，否则会给住户带来麻烦。

目前，以家庭为单位持有的房屋登记全市联网。刘敏说，2004年，汉阳启动了拆除房屋注销工作，当时力度不是很大。现在，武汉新区建设以及城中村改造，大量房子拆除。由于多方面原因，一些住户或拆迁公司没有及时来注销。

而当该房权属所有人前来购房时，会显示为购置第二套或三套房，所缴税率不一样。另外，如果已拆除的房屋产权证件流向社会，可能会引发诈骗案，给房屋所有人带来不利影响。

据了解，今年10月15日武汉出台新政策，调整第二套房首付及贷款利率后，房屋灭失注销显得更加重要。短短20来天，汉阳就注销2000多户灭失房屋的权属证。而此前拆除的一万多户房屋，前来注销的不到一半。

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