商业拆迁与公益拆迁的区别：

（1）概念不同。商业拆迁是基于纯商业开发性质的考虑。出于盈利目的，经与被拆迁人协商，开发商房屋拆除，并在基地进行房地产开发。公益拆迁是指政府利用公共权力强制实施房屋拆迁改造，政府通过房屋拆迁形成的能够满足政府管理需要的社会资源；

（2）本质不同。商业拆迁的本质是拆迁人与被拆迁人之间要实行平等、自由的原则，不能强买强卖。公益拆迁的本质是剥夺公民房屋所有权的行为，是具体的行政行为；

（3）特征不同。商业拆迁特点。商业目的，合意，拆迁补偿的不确定性。公益拆迁。公益目的，强制性，合理补偿。

商业本票和商业汇票有何区别

1）证券性质不同。汇票为委付证券，本票为自付证券。本票是出票人自己付款的承诺，汇票是出票人要求他人付款的委托或指示。

2）主债务人不同。汇票为委付证券，主债务人承兑人，无承兑人时，则无主债务人；本票为自付证券，出票人为主债务人。

3）有无承兑不同。本票无需承兑，汇票除见票即付的汇票外均可以或应当请求承兑；见票后定期付款的本票也无需承兑，而应当见票，见票后定期付款的汇票必须请求承兑，以确定汇票的到期日。

4）有无资金关系不同。在票据的基础关系中，由于汇票为委付证券，所以一般都必须有资金关系；本票为自付证券，一般都不需要有资金关系。

5）出票人和背书人责任不同。汇票的出票人应负担保承兑和担保付款的责任，本票的出票人应负绝对付款责任；汇票的背书人也应负承兑和付款的担保责任，本票的背书人仅负付款的担保责任。

6）付款人的责任不同。汇票的付款人不在承兑时，可以不负任何票据责任，只有经承兑而成为承兑人后，才负付款责任；本票的出票人即为付款人，自出票之后即应负绝对付款责任。

7）票据种类不同。在我国现行《票据法》中，本票仅指银行本票，一般不使用商业本票；而汇票包括银行汇票和商业汇票两种。

8）付款方式不同。本票仅限于见票即付，而汇票可以见票即付、定日付款、出票后定期付款、见票后不定期付款。

9）付款期限不同。本票的付款期限，自出票日起不得超过2个月，而汇票的付款期限无此特别限制。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。