地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。买房子怎么选地段如下:
1、好地段与差地段
买房看地段——华人首富李嘉诚的投资名言,已经成为地球人都知道的一句楼市口头禅了。可什么样的地段才是好地段呢?很多人对此可能都会嗤之以鼻,这也算是一个问题嘛!当然是市中心黄金地段呗,出行、购物、娱乐、健身、就医、就读……只要你住在市中心,上面的任何一项都能轻松解决。市中心地段无疑是好的,可也并不是没有弊端,人人都喜欢的。中心城区人口密度大,环境嘈杂,空气污浊。而远城区的房子相对来说,虽然在交通、配套方面不如市中心,但是至少空气还算新鲜,环境还算清静。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说,不是非要市中心的热点板块才是心目中的好地段,而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要,最适合自己的就是最佳的地段。
2、择适合自己的地段
地段决定生活成本和人文质量,也最终决定房子的价值。因此,好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类,地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别,如按收入阶层划分,各地段适宜购房人群探讨如下:
(1)中心区地段:地段稀贵,城市价值高,保值性更好,但购房成本亦高,更适宜金领阶层以上,有稳定高收入的阶层选房;
(2)次中心区地段:具有中心区地段基本属性,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;
(3)成长型地段:处于城市重点规划的蓝图之中,如城市新兴文化区,新兴旅游区和新兴经济区等等,因购房成本相对较低,房子增值潜力巨大,因此,更适宜普通白领阶层、改善型群体选房;
(4)城市边缘区:项目多处于城郊结合部地带和环城区域,人文环境不高,地段价值尚未体现,因购房成本较低,更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。
从地段选择上,成长型地段是普通购房人群的理想选择。“住”作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
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北京买房子地段选择广西在线咨询 2022-08-09单就这两套的的位置而言,我认为是兴隆家园的那套,理由:1.未来市中心的东移.2.配套设施将来的发展要优于草桥.3.你相信风水吗?如信,就听俺的吧,哈哈! 北京最具升值潜力的区域应在百望山周边。
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买房子选哪个房子比较好如何选择房子地段好青海在线咨询 2022-02-27除了价格和面积户型之外,房子地段的选择也很重要。房子的地段不仅关系到居住的方便和舒适度,还影响到房子的升值潜力。选好地段对房子的保值增值十分重要。关于地段,有两种,一种把握当前热点地段,另一种是考察该地段未来规划。最好选择繁华生活区2008年的时候soho中国的董事长潘石屹在接受采访时表示,十多年来,只投资市中心房子。他认为,城市中央区域永远属于稀缺资源,投资一定是看涨的,而且即使房价不涨,房租也
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买房如何来选地段云南在线咨询 2022-12-051、地段的好坏完全因人而异、因需求而异。 2、市中心地段无疑是好的,可也并不是没有弊端,人人都喜欢的。 3、中心城区人口密度大,环境嘈杂,空气污浊。 4、而远城区的房子相对来说,虽然在交通、配套方面不如市中心,但是至少空气还算新鲜,环境还算清静。
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买房选择地段有哪些要求江西在线咨询 2022-02-27买房挑选地段应该看清以下五个要素,链家祝您早筑爱巢!一、房价投资的目光去选房,第一眼看的就是地段。一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的,但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向,比如周边配套,比如交通规划等。二、交通过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之
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买房子怎么选广西在线咨询 2022-03-10买房是件大事,住宅的的选择首先就要从这些开始选,地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化,以及价格等因素了。想选择一个合适的小区,合适的环境,以免买到不满意的房子,事后却非常后悔,但是已经不可更改了。那么这边就来教你选择什么样的房子比较好?啊,什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。以上说了这么多点,不知道你有所了解了吗,这边在提醒一下要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质