商住两用房是能够同时具有两种用途的房屋,它一方面可以用来自住,另一方面则可以用来经营生意等。在目前商住两用房也非常受人们的欢迎,很多人也会投资购买商住两用房。由于商住两用房的本质上跟民宅是不太一样,它的使用范围可以更加的广泛,所以在购买商住两用房的时候人们也担心到它的税费。那么,商住两用房税费是多少呢?
二手商住楼卖房要交多少税费
1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。
2.测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。
3.契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。
5.营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。
6.印花税:买卖双方各半,税率1%。不过从2009年开始暂免征收。
7.手续费:住宅6元/平方米*实际测绘面积,非住宅10元/平方米*实际测绘面积。
8.登记费即工本费:80元,共有权证:20元。
商住两用房的税费会根据每个地方的实际情况不同而有所差异,在购买商住两用房的时候,最好能多问问当地城市对于它的实际要求,了解下具体的政策等,这样在购买商住两用房的时候才能够知道自己到底要花多少钱。购买商住两用房的时候该缴纳的税费要能够及时的缴纳,要是没有及时缴纳就有可能会偷税、漏税等。
上文中对二手商住两用房税费已经给大家介绍的非常高清楚了,商住两用房我们也是会经常遇见的,所以在购买的过程中我们要把程序了解清楚,这样也能维护好我们个人的利益。
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二手房买卖要交多少税费西藏在线咨询 2022-04-09缴税如下: 营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税; 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税; 印花
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二手房买卖税费要交多少?四川在线咨询 2021-11-20买卖二手住宅主要包括以下税费:1、房地产转让契税:普通住宅:90平方米以下为1%、90-140平方米.5%140平方米以上或非普通住宅为3%商业住宅或公司的产权为3%2、房地产转让印花税:房屋交易总额×0.05%3、房地产过户交易费:房屋建筑面积6元/支付平方米4、房地产过户测绘费5、房地产过户所有权的登记费和取证费6、个人所得税:出售不是家庭唯一的房子的税是房价的1%征收。
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二手房买卖要交多少钱税费内蒙古在线咨询 2022-07-20一、购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 1、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取; 2、契税:为房价的4%; 3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取; 4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需
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二手房交易卖方要交多少税费辽宁在线咨询 2022-05-12税费如下: 卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税 5.5%(房产证大于2年的免)。 买方:契税 1.5%。 双方税:数百元,分别是交易手续费,登记费,印花税等。 1.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双