买房全款二个月开发商还不交房怎么办-法师兄

买房全款二个月开发商还不交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 15:40:55 414 人看过

实际上，作为房屋购置方，你享有法律赋予的多种权益。

首先，房屋购置方拥有终止合同的法定权利；

其次，他们享有要求赔偿违约金或赔偿相关损失的必要权利。

然而，若双方仍旧决定履行合同，那么违约赔偿金额通常为已交付房款的万分之一。

在这其中，你需要充分掌握开发商延迟交楼的确凿证据。

当买房人不幸遇到开发商延误交楼的情况时有责任收集有关项目延期交楼的确凿证据，同时保存好因之产生的额外损失的有效证明文件。

同时，你还需时刻关注诉讼时效问题，明确知晓延期交楼情况下退房的具体条件。

特别值得一提的是，如果开发商逾期交房在30至90日之间，购房者将有权选择宣告合同无效并要求退房。

在此基础之上，开发商不仅应该按购房者已经支付的定金两倍全额返还，还应承担支付房款的利息等相应赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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