封闭阳台窗户样式该不该统一业主物业起争执-法师兄

封闭阳台窗户样式该不该统一业主物业起争执

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:41:00 309 人看过

物业要统一封闭阳台窗户的开启方式，可业主非常有意见。近日，太湖国际社区一期一些业主为了封闭阳台开启方式跟物业公司争执不下。

“物业要求我们装推拉式的窗户，但我们觉得不妥。”汪先生是一期某高层住宅楼的业主，他说小区现在陆续有业主入住，各家各户都进入装修阶段。但在业主入住时，物业公司却出了一张通知，说所有住户做封闭阳台，必须统一安装推拉式窗户。“我到网上查了一下，说现在推拉式窗户已经淘汰了。”汪先生说，他曾在网上查到，凡高层建筑7层以上住宅，都比较适合装平开式也就是向外开启的窗户，因为平开式的封闭性和牢固度比推拉式窗户要好一点。“平开式窗户比推拉式还贵一点，同等质量每平方米约贵出200元左右。”汪先生称，他所在的住宅楼建造时，配套的其他窗户都采用了平开式，他认为物业的通知没有道理。

2月1日，记者在太湖一期看到，已有小部分高层住宅业主已装了推拉式封闭阳台窗户。79号20层住户刚装好封闭阳台。“我们原先也想装平开式的。”业主说，物业一再要求装推拉式，执拗不过只能改主意。“他们还对每面墙安装的窗户数和窗框的颜色做了规定。”但目前，汪先生和许多业主还在与物业僵持着，迟迟不安装封闭阳台。

记者找到了小区的物业公司，工作人员说，推拉式并不如汪先生所说，已经淘汰了，他们也曾查过相关资料，两种开启方式各有利弊，物业公司在衡量之下，选择了其中一种。这位工作人员表示，接下来他们会跟意见不同的业主协调解决。

法舟律师事务所贺煌律师认为，前期物业在此方面的做法是否违背业主意愿，需看业主在交房时所签订的协议中有无写明业主应当遵循物业对建筑外立面统一管理的条款。如果没有事先协定，物业公司需要同大多数业主们友好协商后才可实行此做法。

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