城中村拆迁安置房没有房产证可以办理继承公证吗-法师兄

城中村拆迁安置房没有房产证可以办理继承公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 22:09:15 93 人看过

一、城中村拆迁安置房没有房产证可以办理继承公证吗

在符合特定条件下，继承安置房的继承人可依法办理继承公证手续。

依据现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人在完成安置房的继承之后，必须前往安置房所在地区的公证书机关申请办理继承公证，且同时上交相应的证明文件资料。

尽管尚未取得房产证，但只要能向公证机构提供有关证明该房产所有权的附加材料，例如拆迁安置协议等，继承人都具备申请继承公证的资格。

需要注意的是，公证机构在受理继承公证申请之时，通常会要求当事人提交真实、合法且充分的证据材料，并且在必要的情况下进一步补充足够的证据内容。

公证机构也会就当事人所申请的公证事宜进行法律意义上的解释以及可能带来的法律结果进行明确告知。

因此，在满足上述要求并遵循公证机构规章制度的前提下，没有房产证的继承者同样有望成功办理继承公证手续。

《民法典》第一千一百三十九条

【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、拆迁安置房有土地出让金吗

在此郑重声明，依据中国相关法律条文规定，对于需要拆迁的房产，被征收人享有自主选择货币赔偿和房地产权益交换两种方式的权利。

若被征收人选择以房地交换的方式进行补偿，则市政府或县级政府应当提供符合产权交换条件的房产，同时公平、公正地与被征收人情愿的房产进行价值评估，结清两者之间的价格差异。

如因对旧城区进行改造而需征收私人住所时，被征收人如选择在改建区域进行住房权属交换，那么负责做出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在改建区域或邻近区域提供适用于交换的住房。

商用店铺的拆迁补偿标准主要涵盖以下内容：替代土地的价差损失；实际经营过程中的损失，如停业停止生产带来的直接影响；地面上的各种物品，如房屋及相关设备等固定资产的折损情况；搬迁过程所需产生的经费；为了安排员工离职而支付的安置补偿费用等等。

法律和规章制度并未规定所有的商业门店拆迁都会为租户提供经济赔偿，但是若承租人确实因此遭受了严重的财务损失，那么他们有权向出租方提出赔偿申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
继承人没有房产可以买安置房吗

首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。购买安置房的人们都会比较关注一点，就是安置房没有房产证可以买吗此类比较特殊的问题。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。安置房怎么办房产证1、安置房屋所有权证（收原件）；2、被拆除房屋所有权证（收原件）；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；4、查档证明（收原件）；5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托

2023-02-14

402人看过
遗产继承
安置房能办理公证和继承吗

1、安置房能办理公证和继承。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。继承安置房应在原户主房产证下来后办理过户手续，同时可以到公证处进行相应的交易公证。2、法律依据；《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。一、没有房产证能去办理房屋继承吗如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只

2023-02-08

234人看过
拆迁安置
什么是拆迁安置房？安置房有房产证吗

一、什么是拆迁安置房？所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不

2023-06-25

236人看过
拆迁安置
遗产继承中的拆迁安置房继承方式

拆迁安置房作为遗产这样继承：有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的按按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产怎么继承遗产的继承方式如下：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议；4、法定继承。遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定财产由继承人中的一人或数人继承，或将财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。《中华人民共和国民

2023-07-04

446人看过

拆迁安置
民法典拆迁安置房无房产证能否继承

《民法典》规定拆迁安置房无房产证可以继承，可以继承的是被继承人的合法财产，根据相关法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。遗嘱继承优先于法定继承。一、继承人在什么时候取得遗产的所有权？继承人在被继承人死亡的时候开始取得被继承人遗产的所有权。法律规定，继承人通过继承可以得到物权的，物权效力自继承开始时发生。此类物权变动，也属于非依法律行为而发生的物权变动，可以不依一般的公示原则直接发生法律效力。二、办理遗产继承公证需要注意什么？申请办理继承公证的注意事项：(1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;(2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务;(3)对于夫妻共有财产的继承，我国民法典规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的

2023-03-23

93人看过
继承公证
如何办理继承公证安置房

1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产

2023-05-31

219人看过
拆迁协议
安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗

1、我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。2、对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。购买没有房产证的房子有什么风险1、不能申请贷款我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，

2023-06-13

97人看过
法律综合知识
城中村宅基地可以办理房产证吗

一、城中村宅基地可以办理房产证吗依据现行规定，宅基地上的住房无法顺利申办房产证书。所谓宅基地上的住宅，实际上是在农村集体土地上兴建的建筑物，由于该类建筑并未如期向国土资源管理部门支付相应的土地出让金等相关费用，因此，它所附带的所有权凭证并非由国家房地产行政主管部门颁发，而仅仅为乡镇政府或者村级组织所出具的证明文件。此外，宅基地上的住房流转与置换也面临着诸多限制条件，这主要是因为这类房产虽然具备了常规商品房的使用功能，然而其法律属性却并未得到充分体现，换句话说，它们不能被划归为商品房类别，自然也就无法取得普遍意义上的房产证书。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。二、城中村宅基地拆迁补偿标准是要怎样的关于上述的问题，解答如下，城中村改造拆迁补偿标

2024-04-14

235人看过

房产证
房产证不公证可以办理继承吗

家人去世后，遗产的一部分，特别是与房地产有关，房地产在继承时发生了一系列问题，以前房地产被强制公证，2018年7月5日司法部发表了关于废除＜司法部．建设部关于房地产登记管理加强公证的联合通知（以下简称联合通知）的通知，继承、赠与房地产的登记事项不需要强制公证。不需要公证继承房地产的方式有以下3种：1、继承人自己提供相应的证明资料，提供遗嘱等，向住房管理部门办理住房登记手续。2、以前向法院起诉房地产继承纠纷的，带着法院的调停书和判决书向住宅管理部门办理住宅登记手续。3、如果继承人同意，可以先向公证机关公证房地产，然后向住房管理部门办理住房登记手续。但是，即使废除房地产继承的强制公证，这也是当事人处理财产权的选择方式之一，对于必要的市民来说，选择公证的方式最大限度地保障自己的利益，起到预防纠纷、减少诉讼的作用，充分利用公证这一法律手段加强房地产登记管理。房产证可以贷款吗房产证是可以贷款的。房产

2023-08-05

408人看过
法律综合知识
拆迁没有产权证能得到安置房吗

一、拆迁没有产权证能得到安置房吗拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。二、没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证拆房的补偿首先要判定其合法性和合规性，如果合法又合规，其补偿方式是和该集体其它房屋补偿方式是一样的，每个地方具体的补偿标准会不一样，大概由房屋拆迁补偿费、临时安置补偿费、房屋停产停业补偿费组成。三、拆迁没有房产证怎么办（一）拆迁无房产证分为三种情况处理：1、证件或手续不齐全的违章建筑房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦，虽然房屋并没有严重地违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行

2021-12-02

233人看过
拆迁安置
城中村拆迁安置可以要求原地回迁吗

依据我国相关法律的规定，对城中村房屋进行拆迁时，被拆迁人如果选择产权置换补偿方式的，可以要求原地回迁，但能不能原地回迁要依据具体情况和双方协商结果确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。回迁安置房可以抵押吗每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人

2023-08-17

124人看过
法律综合知识
城中村拆迁房没有房产证如何给赠与子女

一、城中村拆迁房没有房产证如何给赠与子女1、城中村拆迁房没有房产证，不可以办理赠予手续，也不能通过携带相关的材料来代替房产证。2、公证部门并不会对没有房产证的房源办理赠与的公证手续，所以没有办法去房管局办理房屋赠与过户的手续。但如果想要办理继承手续，在没有房产证的情况下，也是可以办理公证的。具体可以到当地的有关部门］咨询工作人员。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好

2024-01-29

90人看过

拆迁安置
拆迁安置的房子可以遗嘱继承吗

一、拆迁安置的房子可以遗嘱继承吗1、依据我国相关法律的规定，拆迁安置房是被继承人合法房产的，被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、立遗嘱的程序是怎样的遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销，都是有效的。2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。4、以录音形式立的遗嘱，应当有两

2023-04-19

312人看过
法律综合知识
回迁安置房产证没有办下来可以赠与吗

一、回迁安置房产证没有办下来可以赠与吗对于尚未取得房产证的安置房而言，无法进行赠与手续办理，且无法通过携带相应的证明文件来替代房产证的作用和效力。根据相关法律法规，针对无房产证房源的赠与公证事项，公证机构将不予受理。因此，无法前往房管机关办理房屋赠与过户手续。值得注意的是，即使是未持有房产证的情况，若希望完成继承手续，仍可选择申请办理公证手续。详细内容建议您向当地相关官方渠道咨询，了解更准确的信息。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、女的离婚了在县城上班没地方住可以申请安置房吗要成功地申请离婚后无房屋居住者的安置房，必须满足以下严格的条件：首先，该申请人必须是居住于当地城市的城镇户籍居民；其次，其家庭情况需要满足城市或县级人民政府设定发布的关于低收入家

2024-03-27

145人看过