下半年，天津有这12块地要卖！看看有你家门口吗？-法师兄

下半年，天津有这12块地要卖！看看有你家门口吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-15 01:10:43 147 人看过

信息来源：天津土地交易中心

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一、做好讨债准备要有能够证明债务关系存在的证据。借条、交易合同、送货清单、收据、银行记录、视听资料等等都可以作为证明债务关系存在的证据。要有债务人起码的信息资料。债权人必须注意保留搜集债务人的信息资料。债务人是公司的要保留搜集其经营证照复印件、银行帐户、公司法人或负责人及股东的个人信息等。债务人是自然人的要保留搜集其身份证复印件、工作单位名称地址等。要有债务人可供执行的财产利益线索。对于欠债的公司，获得其财务状况是比较困难的，但是可以大致了解其经营情况、了解其员工的收入状况；对于欠债的自然人，可以了解其单位的其他职工的收入状况、了解其家庭的消费状况。二、借钱时防范于未然——申办强制执行公证强制执行公证，是指国家公证机构根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文书规定的义务时，债权人可不经过诉讼程序，直

2023-04-23

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社保卡有哪些用处?看看这6大用途你知道几个

社保卡有哪些用处？看看这6大用途你知道几个1、领取养老金。虽然养老保险是社保五险之一，但是社保卡在以前可以说与养老保险没有太大关系，众所周知，社保卡同医保卡是可以用于医疗报销的。但是，在领取养老金时却不是用的医保卡，而是要用银行卡或者养老金存折才可领取，太多的卡对于领取养老金的人而言其实并不是很方便。加载金融功能后的社会保障卡在具有信息记录、信息查询、业务办理等功能的同时，还可作为银行卡使用，具有现金存取、转账、消费等金融功能。2、看病报销，这是社保卡目前普及率最高的功能之一。社保卡记录了参保人员的姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息，可持卡到医院就医，进行医疗保险个人账户结算。3、接受就业服务，比如失业登记，发放扶持补贴等。4、申领工伤保险待遇。办理养老保险事务。办理求职登记和失业登记手续，申领失业保险金，申请参加就业培训。申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇。

2023-04-30

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买房看项目更要看板块

买房，其实在买一个对未来的预期，毕竟，谁也不愿意看到在生活成本提高的时候，自己最大的资产投入意外缩水，如果预期市场接近价值高值的最后一棒，相信谁也不敢轻易去接。正所谓“强市重势，弱市重质”，当楼市大势变化或者人们看涨的心理预期改变时，选择优质、保值抗跌楼盘才能跑赢大势，这已成为当下置业者最关注的热门话题。综观当前一些依旧逆市热销的项目，我们发现，在现阶段选择板块比选择项目更重要，热销项目往往集中出现在那些给购房者留出更大预期空间的潜力板块，拥有规划、轨交和配套三大因素的板块，无疑抓住了赢得未来长远发展的先机。对于这些板块的项目而言，即使冬天真来了，春天就已不远。规划利好最具保值前景如果说“地段为王”这条投资准则是注重楼市当前价值的话，那么“规划为王”则更多的是在楼市前景不明朗时期针对未来的指路明灯。一个城市，有些好地段是自然而然形成的，如南京路、静安区等等，是由于百年历史发展，这属于先发优

2023-06-10

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看看你家适合换房还是租房

以小换大作为首选二胎全面放开的消息公布以后，不少开发商看准了这一“大商机”，各种“二孩房”“大刚需”的的字眼充斥着房地产广告。显然，三口变四口(不少家庭还不得不请来父母带孩子)改善型需求将大大增强，四房户型将成为主流。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间。那个时候，父母一间，孩子一人一间，若还想要三代同堂，四房才是刚需产品。通过装修调整空间通过装修调整户型，这是一种非常经济的解决方案。比如公共活动空间，以及业余学习空间。在空间布置方面，尽量考虑少用家具，同时增加收纳空间。此外，巧妙利用墙角区域，尽可能增加储物空间。需要提醒的是，儿童房的装修要注意以下几点：1、施工过程加强监管，儿童普遍免疫力较低，所以在主材选择上必须把好关。2、避免放置大镜子，尽管镜子和光滑的材质能在一定程度上改善室内的光亮度，但强烈的反光会损伤孩子的视力。3、合理使用射灯，避免过于强烈的

2023-05-05

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2024年社保十大新政，看看哪个对你最有用

1、中小企业阶段性减免社保费政策到期从2021年1月份开始，各类型企业要正常缴纳社保费了！对我们普通参保人来说，基本没有影响，毕竟企业员工只需承担个人缴费部分，2020是，2021仍然是。受影响最大的是：灵活就业人员挂靠企业缴纳的情况，从1月份开始，要全额承担社保费了！2、个体工商户社保缴费比例提高2021年，山东社保政策有一个明显的变化，有雇工的个体工商户，单位缴费部分由原12％提升至16％，跟企业缴费一样了。没有雇工的个体工商户，可以缴纳灵活就业社保，即只缴纳养老保险和医疗保险两项保险，不受影响。3、养老保险省级统筹完成2021年1月初，我们就收到通知，社保系统暂停使用，要合并到省级系统。省级统筹以后，省内的养老保险就无需转移了，省内跨地区就业，缴纳社保将非常方便。4、城乡居民养老金调整在2020年底，很多地区出台提高城乡居民养老金待遇的政策。虽然全国基础养老金最低标准只涨了5元，但是

2023-11-21

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你看《狂飙》了吗？这些法律红线不要碰！

《刑法》第385条明确规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。剧中，龚开疆收受高启强大量财物、利用职务之便为强盛集团谋取利益的行为已构成受贿罪。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中，已明确了受贿罪的量刑标准，司法机关会综合考虑受贿数额等相关情况进行处罚，最高可处死刑。剧中还有这样一个情节，白金瀚夜总会老板徐江，误以为儿子徐雷是被唐小龙、唐小虎两兄弟所杀，派手下将唐小虎绑走并殴打数日。徐江“报私仇”的行为已触及哪些法律红线？首先，将唐小虎绑走并殴打、限制其人身自由的行为，可能涉嫌故意伤害罪和非法拘禁罪。其次，徐江经营夜总会并组织其手下以暴力威胁手段进行违法犯罪活动，可能涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪。另外，如果徐江非法拘禁唐小虎后有进一步向其亲人勒索财物的行为，可能涉嫌绑架罪。《狂

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开发商违约想退房？那你得先看看这个!最近买房很热，而买房并不是件小事，从看房、签合同、申请贷款买房等等，一定让你不敢怠慢。在后续履行购房合同的过程中，发现由于开发商违约，你想退房的，可想清楚了退房相关的法律问题？下面快车君罗列几个要点讲讲：一、买房人退房的条件1、开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；2、开发商未经买房者同意擅自变更设计；3、开发商手续不全导致合同无效；4、开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积不符，房屋面积误差超过3%；5、房屋质量不合格导致严重影响使用；6、开发商隐瞒房屋产权情况，比如房产已经被抵押。二、退房的基本流程购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：1、购房者提出退房通知购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商原因退房，由开发商承担损失；因购房者自身

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折扣
你半年有双薪吗

有的企业在《员工手册》中规定：农历年底，公司给员工发放一个月的工资作为奖金，奖金按当年加入公司并在12月31日前通过试用期的员工比例计算，表现欠佳或有违纪行为者将不获此奖金。至于年终双薪的发放，不同的企业有不同的规定。半年工作是否有双薪，需参照企业规定年终双薪与年终奖有什么区别；而且“年终奖”更灵活，没有上下限在计税方面，“年终双薪”与“年终奖”有明显区别：年终双薪相当于全年一次性奖金，个人所得税按全年一次性奖金政策计算；就企业而言，如果当月既有年终双薪，又有年终一次性奖金，可按年终一次性奖金政策计算个人所得税。年终奖一般按一个月的工资和收入分开计算计税，“年终双薪”是指农历十二月份每月两个月的工资，这是老职工经商、生产的共同习惯。现在在社会经济中，大家都同意实行，国家没有硬性规定年终奖是指老板给员工的没有上限的奖金，有的还包括旅游奖励、物质奖励等，是过去一年的工作业绩奖励，同时也是一个可

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行政拘留12天能看望吗？

行政拘留12天能看望，会见拘留人员需要携带身份证件按照规定进行探视。根据《拘留所条例》第四章：第二十五条拘留所保障被拘留人在拘留期间的通信权利，被拘留人与他人的来往信件不受检查和扣押。被拘留人应当遵守拘留所的通信管理规定。第二十六条拘留所保障被拘留人在拘留期间的会见权利。被拘留人应当遵守拘留所的会见管理规定。会见被拘留人应当持有效身份证件按照规定的时间在拘留所的会见区进行。被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。根据《中华人民共和国行政处罚法》第八条的规定，行政处罚有以下7种：1、警告。2、罚款。3、没收违法所得、没收非法财物。4、责令停产停业。5、暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照。6、行政拘留。7、法律、行政法规规定的其他行政处罚。因此行政处罚中有行政拘留。警告也属于行政处罚中的一种。一、行政处罚权限有哪些规定行政处罚实施行政处罚程

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不妨看看这些国家的移民政策

从6月24日在浙江世贸中心举办的2007海外名校国际教育展上的情况来看，今年的留学热潮出现了一些新趋势：学生和家长不再仅仅关注留学国家和学校、专业的选择，而是更加注重留学后学生自身的海外发展，关注家庭的整体发展规划。目前很多家长对留学、移民有关信息的了解获取非常单一，要么只了解留学的情况，要么只了解移民的情况。为此，记者采访了浙江新东方的总经理阮媛女士，请她就目前最为热门留学国家的移民政策作了介绍。加拿大留学生将成移民主力移民政策：根据新的移民法，未来的移民主力军将是有加拿大教育背景的国际留学生。国际学生在本科毕业一年以上就可以申请联邦技术移民。另外，对于目前留学生的家庭来说，如果想要全家移居加拿大可以选择投资移民，获得加拿大的黄金身份仅需投资12万加币，一人申请，全家定居，享受高福利，子女免费享受优质教育。留学优势：加拿大所授学位获世界认可，独特的双语环境能使留学生有机会掌握英、法两门外

2023-06-05

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看看你的拆迁补偿合理吗？

遇到拆迁，也是几家欢喜几家忧。因为有的人会拿到很高的拆迁补偿费，而有的人却是看着拆迁补偿协议欲哭无泪，也有的人还在捉摸这些拆迁补偿费够不够……这或高或低的拆迁补偿费用对于被拆迁人来说到底合不合理呢？这需要怎样来衡量其合理性呢？下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来教你估算你的拆迁补偿费用是否在合理范围内。对照周边市场价，估算拆迁房屋市值《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从此条例可以看出，拆迁补偿价应以市场价为参考。即你的房屋总价格＝周边房价的一个平均值X你的房屋总面积。如果征收拆迁方给你的补偿费用低于这个价位太多，那可能就不合理甚至不合法了。如果有这种情况，被拆迁户是有理由维权的。评估机构的确定直接影响拆迁补偿费用

2024-01-25

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补偿协议纠纷多，你来看看这几种情况能签字吗？

近日，一则围绕动迁协议发生严重纠纷事件的新闻引起了网友热议，很多被征收人重新开始对征收协议的相关问题提起重视。即明律师今天为大家列举几类经常出现在补偿协议纠纷中的情况，大家来看一看，这些情况是不是正常的，这样的协议能不能签。情况一不签字就被骚扰，正常生活受到影响字该不该签？协议签订过程中，被征收人想多拿些补偿，征收方想节约成本，双方一时间可能会难以达成一致意见，造成签约进度缓慢。有被征收人反映，自己拒绝签字后一段时间，家里总是莫名其妙被隔着墙扔垃圾、扔碎玻璃；妻子出门也疑神疑鬼的，总感觉有人跟着自己；自己也被叫到村委会谈话，好几户邻居也都劝说自己早点签字。坚持不签字吧，生活被搞得一团糟；可是自己确实觉得补偿有点低，希望征收方能再给提高些补偿，然后再签字。但现在遇到这种情况，自己也不知道是不是应该直接签字；也不知道如果再拖下去，会不会遇到更多麻烦。不管是向被征收人家中抛掷杂物，还是尾随被征收

2024-01-16

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看看你手中的期房

房产商是中国特有的一个怪胎：1、房产商不造房产，是建筑商在造房子。并且普遍是建筑商要垫钱来建房子，自己买建材，拖欠农民工的工资，农民工的工资普遍要到年底发，当然也有不发的。于是就有农民工上演跳楼秀。而美国是没有中国这种开发商的，是建筑商自己盖房，自己卖，没有房产商这个中间环节。2、房产商自有资金很少，甚至根本没有钱。03年的时候吧，有关部门要求房产商自有资金必须不少于35%。中国还规定不许杀人呢，不是经常有人被杀嘛。中国还规定不许贪污、挪用社保资金、卖淫嫖娼，这些事难道就没有了?中国的房产商要全部有35%的自有资金，我马上自刎。因为自有资金少，又想多搞几个楼盘，抓住大好时机大捞一把，于是不光是建筑商要垫钱，等于是借钱给开发商;以土地作为抵押，向银行借钱;向买房人销售预售房，相于当买房人借钱给开发商。但是开发商销售楼盘，却可以得到所有的房款。3、除了中国香港以外，可能只有中国大陆大量销售的是

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看看你的邻居是谁

伴随一系列宏观调控措施，楼市一片普涨的局面可能会有所改变，未来楼盘价格有望涨跌互现。专家提醒购房者，除了传统的地段、房屋质量、环境、价格等因素，买房还勿忘关注新四大因素，包括看看你的邻居是谁。上周央行宣布加息后，楼市走向再度成为市场关注热点。综合专家观点，大多数意见是认为一系列宏观调控措施后，房价过快上升的势头会得到遏制，不过，此时“下手”的购房者务必审慎决策。专家建议关注的新四大因素：一是楼盘所在区域的建设时期。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大。如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。二是楼盘规模。一般说来，大盘比小盘的抗风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好些。三是开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况

2023-06-10

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