不是本村人购买宅基地后如何办理确权手续-法师兄

不是本村人购买宅基地后如何办理确权手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 05:29:58 334 人看过

一、不是本村人购买宅基地后如何办理确权手续

不是本村人购买宅基地后不能办理确权手续，本村宅基地为本村农民集体所有，宅基地的使用人对其不具有所有权，并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内，不能买卖给外村人，其买卖合同无效，也就不能对该宅基地确权。

外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。

二、宅基地确权必备的文件有哪些

申请宅基地确权登记需要提交资料：

1．土地登记申请书；

2．申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3．土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；

4．地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5．地上附着物权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；

6．其他相关证明材料。

三、农村宅基地纠纷的6种情况

1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；

2．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；

3．建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；

4．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；

5．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件；

6．未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

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